10月16日，房地产板块领涨全盘，一些新概念比如渝开发、新型城镇化等主题再度登榜成为市场关注的对象，截至午后开盘近一个小时，房地产开发板块已经吸金22亿，涨幅是非常明显的，围绕着房地产相关的产业链多个主题跟涨。

从利好消息面来看，国新办将于10月17日举行新闻发布会，届时住建部、财政部，自然资源部，央行以及国家金融监管总局等部分将针对促进房地产市场平稳健康发展介绍情况，市场对这一次的发布会是充满预期的，不排除会有重磅的提振新政策出台。

另外，天津也在16日称全面取消住房限购措施，这也可以说是地产市场因城施策的又一次解绑动作，也给房地产的热度升了一下温，在此之前多座城市已经根据自身的具体情况纷纷拿出购房释放各种优惠手段来刺激楼市，大多数一二线城市出现了短期复苏信号，甚至房地产服务的中介也有新闻称“跑到脚软”。

而从上游，我们也看到消息面称一些民营房企开始返场拿地，可见房地产市场的整体流动性开始运转了，如果我们再考虑增量购房贷款利率降低的利好，可以说多重叠加，呵护政策全面开花的局面打开了。

房地产板块上涨，可以追吗？

从短线来看，不管是政策上还是市场反应上，我们已经看到了“人资流动”的马力开启，房地产板块应该有较好的表现，这个概率是非常大的，而且从9月24日股市闪涨之后，地产板块的估值还是相对比较低，超跌反弹的空间则更大，我们看节后地产板块因为受情绪影响有所回调，但是支撑力非常强，而且后续走高的动力较为明显，政策发招不断，如果我们考虑近期释放的多重利好以及接下来可能的进一步释放的刺激政策，地产板块估值修复的速度和持续性大概率会偏向乐观。（下图，房地产板块的近1月表现，板块支撑力很强）

更需要提点的是，2024年已经进入第四季度，我们的预定经济目标有动力也有压力，在行业贡献上，相等于增速主力的“移动的房地产”新能源乘用车和“传统的房地产”两大块市场，前者因为受补贴，以旧换新等措施用尽之后，第四季度销售进度可能会步伐放慢，而地产市场“可解绑”的空间多多，接棒为经济目标的达成贡献力量的潜力更大，因此，第四季度政策用力点上很可能会重点偏向地产行业，真正地给地产市场带来稳定，健康和发展。

一句话，一套房，不仅是购房款还有装修，还有家电汽车，还有水煤电，还有组建家庭，以及养育后代，这一系列的消费对GDP的贡献太大了！