案例真实，如有虚构，纯属巧合。

管中窥豹，不够全面，所以两个商场姑且就叫做“商场A”“商场B”吧。

先说区位，两个商场都坐落在天桥低空飞行站2公里范围内，不是八竿子打不着的“大天桥”，而是实打实的真天桥。

但天桥区的规划缺乏居住人口，域内的一些特定企业又受到重创，导致商场的客流量不足。除了飞行站一出来的新广场，域内的商场的日子都很不好过。

日子不好过，商场们各显神通。

A用的是龟息大法，电梯停掉，能关的灯关掉。要不是骑手匆匆走过，三三俩俩有一点客人，真就以为停摆了。效仿某达的“金街”，商场A的一楼有一条“银街”，号称是惊艳魔都，但成了料理包式外卖的地狱场。

B用的是百折不挠绝技——环境打理得一尘不染，香薰高档，洗手间干净整洁，工作人员忙忙碌碌。但奈何就是没有几个客人。商场本身和商铺们苦苦支撑，等待困境反转的到来。

相比A商场的认命，B商场的挣扎更令人惋惜。但“人潮”就是这样的，“旺”的时候，一窝蜂挤破头，“冷”的时候，门可罗雀。

魔都商场业态存在的最大问题是供应过剩、需求不足。这是多个行业的通病。当资产太重时，掉头都难。

有的朋友会好奇——这些关我啥事呢？

商场A的资产，很明显是劣化的，但是打包起来，可以成为优秀地段的优质资产。。。只要塞进标准化或者非标准化的包里，谁在乎里面到底是啥！

有趣的是，在酒店行业，上海有个名单，叫做给钱就卖，但几年都卖不出去。其中有个大酒店，在商场A一旁。可谓难兄难弟——要买酒店资产的人都相当精明，无利可图的时候，绝不会下手。于是那家光鲜亮丽的酒店就只好苦苦支撑——同样的道理，真正懂行的收购商场的机构不会碰商场A。但不妨碍，或许有天，商场A打包装饰过后，成为抢手货，并兜售给小肥羊们。

涉及到了“小肥羊”，不就和我们有关系了咩？

继续观察。

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昨天，分析了杭州银行、平安银行、云图控股、徐工机械、阳光电源。供5月雪球小伙伴参考。