今天，我想为房产中介说几句公道话。

看过我文章的朋友都知道，我曾经是一名房产中介，现在是一名新房从业者。我既不是“房跌”，也不是“房涨”，跟着市场行情走，用数据说话是我的初心，这一点永远不会改变。

从去年8月份开始，我陆陆续续已经写了300多篇文章，我发现，只要是我写“关于房价下跌”的文章，评论区永远都是支持的声音；只要是我写“关于房价上涨”的文章，评论区就会评论我是中介、是房托、拿开发商好处了、昧着良心说话、扰乱了市场秩序等等。

我真心地想劝大家一句，别玻璃心，市场涨跌本就是正常规律，我只是阐述事实，既没有拿任何人好处（别人也不给我好处），也没有昧着良心说话（一直用数据说话），更谈不上扰乱市场秩序（没那么大本事）。

更让我诧异的是：房产中介居然如此招人“恨”！用来形容房产中介的词汇，基本都是“房托、乱收费、昧着良心、扰乱市场”等等。

大家对于房产中介的评价，真的是事实吗？在我看来，并非如此！

我一直信奉存在就有存在的道理。其实，我们生活中处处都存在中介，比如红娘、婚恋网站是不是中介？当然是！他们一手托男方，一手托女方，两者如果成功在一起，就会收取介绍费或者会员费。再比如招聘网站，它们也是中介，一手托企业，一手托求职者，成功入职也是会收取费用（收企业的）；还比如电商平台，它们严格意义上来说，也算是中介，一手托商家，一手托消费者，服务费也相当于中介费。

为什么红娘、招聘网站、电商平台就不会招人“恨”，偏偏对房产中介有如此大的怨恨？我认为这和房产中介促成的“商品”有关系，因为房产中介促成的商品是房子，价格动辄上百万，购房者的买房压力与日俱增，而房产中介是购房者能接触到的最底层人员，所以，很多人就把对高房价的怨恨发泄到了房产中介身上，说实话，这对于房产中介是不公平的。

人们对于房产中介的“恨”，无非3个方面，其一，乱收费；其二，制造买房紧张氛围，其三，抬高房价。接下来，我们就详细分析一下，这个“锅”到底该不该由房产中介来背。

房产中介存在乱收费的现象吗？我认为不会！买房找中介，中介会收取中介费，这是普遍认知，三岁小孩都知道，而除了中介费，房产中介还收其它费用吗？基本没有。

仅仅收取合理的中介费，算是乱收费吗？

有人会说，中介费有高有低，一般来说，正规中介的中介费都是公开的，在接受房产中介的服务之前，购房者就已经知道中介费的多少，选择用不用房产中介，决定权也在购房者手中，何来乱收费？还有人会说，税费太高，并且，种类太多。把税费的高低以及种类怪在中介头上，属实有点说不过去，既然叫做“税费”，那就是国家税务部门收取，和中介并无任何关系，交不交税、种类多不多，那是法律规定，不是中介规定。

可能会存在中介的业务能力参差不齐，没有提醒到位，顶多算是没有尽到提醒的责任，和乱收费没有任何关系，再者说，买房之前最基础的功课难道不应该做好吗？不应该把自己的懒惰，当成中介“背锅”。

说制造买房紧张氛围，这一点我认。行业内确实存在这样的乱象，但那也是个别现象，不是普遍现象。再者说，房产中介现在也不敢光明正大的制造买房紧张，发个朋友圈违背事实真相，都会被“请喝茶”，更何况，故意制造买房紧张。

如果你把别人拍的楼盘开盘、认筹现场视频认为是制造买房紧张，那我无话可说。

这一点我感觉有点扯，抬高房价对于房产中介有什么好处？丢单？延长成交周期？除非这个房产中介脑子有问题，否则不会去抬高房价。

还有人说，房产中介抬高房价，会多收佣金。这样的认知太片面，如果你从事过房产中介你就能明白，一个房产中介一个月没几个单子，整天都是想着找房东砍价，让客户早点成交，怎么会还会去抬高房价？或许真有，那也是行业奇才。

还有抬高新房价格，那就更扯了。

房地产周期变化，短期看金融，中期看土地，长期看人口，没听说过房地产周期变化，短期看中介，或者中期、长期看中介的说法。

大家真的高看房产中介了，这个群体还没有能力去影响房价的高低。

取缔“房产中介”，房价就会降下来？这更是无稽之谈，取缔“房产中介”还会出现其它机构，这是既定事实，否则上百万的买卖，没有一个中介机构，你放心吗？再者说，房产交易中间的环节那么多，靠没经验的购房者和经验不足的房东自己操作，难免不出现问题。

也有人会说，收归国有不就好了？你不担心上午8点排队，下午5点还轮不到你？你不担心周六、周日休班找不到人？你不担心开一个窗口？

要想提高效率，保证交易环节不出问题，让购房者和房东都能享受“贵宾”服务，还是需要房产中介的。

我从事了5年房产中介，我认为，房产中介不是购房者的“敌人”，而是“真朋友”才对。

无论刮风下雨，都等你的人，除了你爸妈，就是房产中介了。

一个电话随叫随到的，除了爱你至深的男朋友，也只有房产中介了。

说了房产中介那么多好话，房产中介就没有不好的？当然有，任何行业都有行业蛀虫，房产中介也是如此，尤其是房产中介的入行门槛比较低，行业蛀虫自然少不了。但是，有行业蛀虫，不代表整个行业都是“蛀虫”，大多数房产中介还是有职业道德的，还是你的“真朋友”。

随着行业规范和门槛的提高，我相信，未来，房产中介的流言蜚语也一定会烟消云散的。

你对房产中介有什么想说的？写在评论区。