一锤定音，三亚悦麓开发建设有限公司拿下迎宾路30亩宅地+餐饮混合用地！

该公司与三亚大悦城同属于三亚亚龙湾开发股份有限公司。

成交价72611万元，楼面价12050元/㎡。

占地面积30亩，其中包含5%的餐饮用地，看来是大悦城延伸出来的餐饮配套啦！

其实挂地当下，市场就已经猜到宅地企业99.99%是大悦城相关公司，毕竟挂牌的限制性条件很明确。

竞得人需配建12班幼儿园、交通场站、三亚中央商务区体育公园、迎宾路绿道连通道，配建总金额不低于1.8亿元。

挂牌出让起始价7.24亿+配建1.8亿，超过9亿的成本，拿一块绝版宅地，这算不算三亚给大悦城引爆三亚消费热情的回礼呢？

这不，今天落锤拿地，即可马上开工，这三亚速度，不服不行啊！

案名都出来了，中粮·铂悦壹号，和铂悦居（安居房）咫尺之间，安居房买1.89万、不远处天珺网传单价3.8万，观岚卖3.55万，大悦城这块迎宾路中心的住宅，盲猜定价4万不过分吧？

2024年三亚主城区的住宅市场供应可谓是大爆发，从万科、保利、吉祥、天正再到中粮，还有紫金家园，手持现金的朋友们，是不是都快挑花眼了？

别急，三亚依旧是全省，乃至全国最强限购地带，买房要资格，卖地很火热，三亚的傲娇的气质，我都快看不懂了！

这不，前脚1.2万/㎡的宅地拍出，后脚三亚海坡片区就挂上了安居房用地，起始楼面价仅3498元/㎡。

这一次土拍挂地的是三亚市中心城区三亚湾新城片区控规HP02-01-06/07-01地块，在2023年3月的地块调整中，明确项目属于上海外国语大学三亚附属中学扩建及上外附中教师保障性住房项目。

本次上架的HP02-01-06/07-01，占地面积16699.24㎡，约25亩，容积率2.6，起拍价15190万，配建条件除了有部分市政道路和公园的修建外，还要建好后无偿给政府或有关部门提供5套120㎡的住房。

这条件，还是近年来安居房的独一份，未来房屋将分配给谁，阿发表示很好奇。

于此同时，又将由谁来开发这块学区安居房的香饽饽呢？阿发无责任盲猜，保利或许要再出手，毕竟栖澜海的战绩还历历在目。

不过，也需要提醒广大购房者，项目离机场距离较近，噪音问题也得加强关注。

最后感慨一句，这大三亚真的是丰俭由人，来了就都有地方住，豪宅满地，安居房也不赖。

接下来，就要看各家如何大显神通来抢夺市场咯！