购买房改房务必注意:
1.最大的隐患是成本价还是标准价,这个可能比较坑,如果房改房未交成本价,需要缴存20%作为成本价,这个税费就很高了,务必小心;
2.必须交土地出让金1%,已经交了也需要再交一次;
3.可能要交公摊1%,已经缴存了就不需要再交了;
4.通常楼龄比较大,贷款年限要注意;
5.如果遇到业主配偶已经去世或者离婚,那就需要办理继承或者已经离婚的配偶过来签字方可交易;
6.图纸有可能需要测绘,图纸老旧需要测绘等;
7.可能涉及地址变更;
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