上周沈阳公布了2023年各学区的划分情况。让很多家长牵肠挂肚的学区问题也有了明确的答复，特别是一些2023年投入使用的新校区。随之而来的便是广大购房者源源不断的抱怨和维权。

1、从独乐乐变成了众乐乐

东北育才沈抚示范区学校，是由方大世纪城的开发商出资建设的。销售之初已“独有”的学区资源傲视沈抚。也正因如此价格自然也是“高高在上”。当初开发商信誓旦旦的承诺“要上这个育才只能买我”。结果呢？学区划片公布后，不仅仅要和其它小区共享学区而且还不是9年一贯制的，可以说“当初多嚣张现在就多狼狈”。不过好在承诺的100%入学这个事没有放购房者的“鸽子”。

2、从有到无

上网一搜“沈阳万科东第学区”出来的很多内容都是“小学是第七中学附属小学，中学是第七中学东部高品质学校”。而且开发商在销售宣传的时候也拿出相关文件承诺将来的学区也是7中。可在划片公布的时候，万科东第的业主都“懵了”。自家小区根本不在学区范围内。

根据维权信息来看万科东第不仅不在划片学区之内而且只能有6年的七中高品质学校的学区（2023年9月-2029年8月末）。

3、优先变成共享

很多开发商在前期卖房的时候不光强调自己是学区房，还强调自己有优先权。那么，优先权又是什么意思呢？按字面意思简单理解就是，在同等条件下优先入学的权利。但是，在2023年学区划片后，华润静安府又告诉我们，开发商口中的优先其实只是一个“噱头”。

现在很多刚需购房者的首要需求就是学区，为了孩子能够有一个好的教育环境都不惜重金购买学区房。而开发商刚好抓住购房者的这种需求用学区作为主要的卖点和项目的溢价。当这学区的优势无法兑现的时候对于购房者而言带来的不光是经济损失，更多的是精神上的折磨。所以，大家在选择学区房的时候尽量选择学校已经投入使用的，而且要反复确定所购买房屋是否具有入学的资格。千万不要相信各种文件，更不要相信开发商的承诺。