2024年5月17日，国家出台楼市新政大招，降首付（15%）、降利率（公积金）、取消楼市商贷下限。

楼市新政大招一出，社会上一片叫好。楼市新政把买卖双方和中介的情绪都调动起来了，房地产市场也出现了一些异动。

5.17楼市新政对房地产市场到底产生了怎样的影响，大家的看法不一，有的媒体也在打架。

有媒体报道，5.17新政出台后，房地产市场反应比较大，楼房的咨询量、带看量大增。买卖双方和中介都忙碌起来了。

有媒体报道，5.17楼市新政一出台，市场就有了不俗的表现，5月18日、5月19日周末两天，北京楼房成交量大增，两天成交量突破2000套，日均成交量突破1000套。

还有媒体报道，5.17楼市新政出台后，市场反应平平，咨询量、带看量增加了，但成交量没有明显的大涨，楼房的成交价格也没有回升，还在下降。成交量的增加，还表现为以价换量的特点。

广大网友的说法也不一而足，有各种各样的看法。

首都北京的楼市情况具有一定的代表性，让我们来看看5.17新政10天以来，北京楼市的相关数据变化情况：

一，北京住宅网签量

新房住宅

2024年5月18日—27日10天，北京新房住宅网签量1047套，与2024年4月18日—27日的1129套相比，减少82套，环比下降7.26%；

与2023年5月18日—27日的2507套相比，减少1460套，同比下降58.24%。

二手房住宅

2024年5月18日—27日10天，北京二手房住宅网签量4177套，与2024年4月18日—27日的4546套相比，减少369套，环比下降8.12%；

与2023年5月18日—27日的4217套相比，减少40套，下降0.95%。

二，北京二手房大中介前台挂牌量

2024年5月27日，北京二手房住宅大中介前台挂牌量140621套，与2024年4月27日的146278套相比，减少5657套，环比下降3.87%；与2023年5月27日的119781套相比，增加20840套，同比上涨17.40%。

三，北京房价（安居客官网数据）

新房住宅

2024年5月，北京新房住宅公示均价54474元/平方米，环比2024年4月下降5.5%；同比2023年5月下降4.71%。

二手房住宅

2024年5月，北京二手房住宅挂牌均价50082元/平方米，环比2024年4月下降2.01%；同比2023年5月下降12.73%。

由以上数据可以看出，5.17楼市新政出台后10天：

北京新房二手房住宅网签量环比同比都在下降；

北京的新房二手房住宅价格环比同比都也都在下降；

北京的二手房住宅大中介前台挂牌量，同比上涨，环比下降。

5.17楼市新政的影响之一，就是部分买房人看到了楼市的希望，下架房源，等待房价回升再涨价挂牌出售。

现在的卖房人看好楼市，买房人看衰楼市，买卖双方还处在博弈相持阶段。

5.17楼市新政对房地产的影响到底会怎样，买卖双方谁能在博弈中占到优势，还需要时间来验证，让我们耐心等待，静观其变吧！

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