朋友们，有听说过吗？咱们国家又准备砸一大笔钱，这次是整整300亿！中国诚通和中国东方这两大巨头联手，搞了个专项基金，专门瞄准国企手里的土地资产，要给它们来个“大变身”。

别小看这300亿，对中国诚通和中国东方来说，这可能只是热身。这两家公司在处理国有不良资产方面可是老手了，中国东方之前还搞定过2万多亿的银行不良资产呢。

这300亿，可能只是个开始，后面说不定还有1000亿、3000亿的大部队。为啥这么关注国企的土地？咱们来看看数据：

2022年，北上广深这些大城市，国企拿地占了快八成。2023年，前百强房企里，国企拿地还是八成多。到了2024年上半年，20多个核心城市，国企拿地比例还是超八成。

国企这几年在土拍市场可是下了血本，接了不少民企不敢碰的“烫手山芋”。这些地，有的偏，有的价值不高，但国企为了国家经济，硬着头皮也得拿。

这样一来，国企手里也囤了不少“不良资产”，压力山大。这时候，专项基金就来了，说是给国企发钱，其实是给它们减负，让它们有资金去盘活这些土地。

但这钱不是白给的，得干活！怎么干？不是简单地建商品房卖钱，那太老套了。现在的主旋律是去库存，这些地建商品房也不一定能卖出去。

那咋办？改！改土地性质，改规划。产业园、保租房、人才公寓、“平急两用”设施、战略新兴产业用地……这些听起来高大上，其实都是为了让这些地活起来，产生效益。

虽然短期内可能不赚钱，但长远看，能带动就业，促进经济发展，这就是大局观。

再来看几个数据，感受下现在的经济形势：PMI连降，制造业在收缩。房地产开发投资增速持续负增长，市场萎靡。民间投资增长乏力，全靠国企在撑场面。

这时候，盘活国企土地资产就显得尤为重要了。它不仅是国企自救的一条路，更是整个经济体系盘活投资、激发活力的重要一环。

我认为这300亿，投得值！它不仅仅是资金的支持，更是对国企改革、经济转型的一种鼓励和引导。国企拿到钱后，得动真格，不能再让这些土地躺在账上睡大觉。得想办法让它们活起来，用起来，为经济发展贡献力量。

举个例子：假设某国企手里有一块偏远的土地，一直闲置。现在有了资金，它可以把这块地改造成一个科技产业园，吸引高科技企业入驻。这样一来，不仅土地得到了利用，还带动了周边经济的发展，创造了就业机会。而且，随着企业的入驻和发展，这块地的价值也会不断提升，形成良性循环。所以，朋友们，别小看这300亿，它背后是国企改革的坚定决心和经济转型的宏伟蓝图。咱们就等着看这些土地怎么“变废为宝”吧！

来源：翔哥说地产