今日，成都中心城区迎来本周第二场土地拍卖活动，共有5宗宅地拍卖，涉及锦江区三圣乡48亩宅地、金牛区茶店子79亩地块、成华区万年场36亩地块和万年场17亩宅地、以及新都区斑竹园55亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。

5宗宅地总出让面积约15.66万㎡，总规划建筑面积约34.58万㎡，起拍价约44.64亿。今日土拍中，共有11家房企参与竞拍，最终，5宗宅地中2宗溢价、3宗底价成交，其中，锦江区三圣乡48亩宅地宅地由华发&锦江统建竞得，金牛区茶店子67亩地块由保利摘得，成华区万年场36亩地块和万年场17亩宅地分别由首开、澳南地产斩获，新都区斑竹园55亩宅地由青都合房拿下，揽金总计约45.23亿。

5宗宅地中，成华区万年场36亩及万年场17亩宅地为两宗相邻宅地，占地面积分别为2.4万㎡、1.14万㎡，其中万年场36亩宅地容积率2.0，规划建筑面积约4.79万㎡，万年场17亩宅地容积率1.5，规划建筑面积约1.71万㎡。万年场36亩地块经过13轮竞价，由首开楼面价15100元/㎡竞得，成交价7.23亿，溢价率8.63%。万年场17亩宅地经过2轮竞价，由澳南地产楼面价14800元/㎡竞得，成交价2.53亿，溢价率0.68%。

锦江区三圣乡48亩宅地起始楼面价最高，达到17000元/㎡，地块占地面积3.18万㎡，容积率1.8，规划建面约5.72万㎡，该地块由华发&锦江统建以底价9.73亿竞得。

金牛区茶店子79亩地块起始楼面价16000元/㎡，容积率2.5，占地面积5.28万㎡，规划建面13.2万㎡，保利以底价21.12亿竞得该地块。

新都区斑竹园55亩地块占地面积3.66万㎡，容积率2.5，规划建面9.16万㎡，起始楼面价5050元/㎡，由青都合房以底价竞得，成交总价4.63亿。

图：地块位置

▌JJ06(070102/09):2024-019

地块位置：锦江区三圣街道驸马村1、3组

建设用地面积：31788.6㎡（47.68亩）

规划建筑面积：57219.48㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：9.73亿元

成交价：9.73亿元

成交楼面价：17000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：华发&锦江统建

地块所处三圣乡板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线一期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、成都七中育才学校(银杏校区)、三甲医院四川大学华西第二医院锦江院区、购物中心华熙LIVE·528等生活配套，周边有心花怒放PARTY花园、金菊广场等66个公园景点。

▌JN06(070102):2024-022

地块位置：金牛区营门口街道茶店村5、6组

建设用地面积：52793.93㎡（79.19亩）

规划建筑面积：131984㎡

用地性质：住宅用地

起始价：21.12亿元

成交价：21.12亿元

成交楼面价：16000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：保利

地块所处西南交大板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)27号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁7号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离茶店子地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都七中八一学校小学部、二级中学成都市第二十中学校高中部、三甲医院成都市第四人民医院营门口院区、购物中心龙湖·西宸天街等生活配套，周边有洗墨池、五彩照壁园等70个公园景点。

▌CH06(070102):2024-026

地块位置：成华区槐树店路16号

建设用地面积：23949.51㎡（35.92亩）

规划建筑面积：47899㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.66亿元

成交价：7.23亿元

成交楼面价：15100元/㎡

溢价率：8.63%

竞得人：首开

地块所处万年场板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁7号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离迎晖路地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都师范附属小学(城东分校)、一级中学四川省成都市七中育才学校(汇源校区)、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心成华和悦广场等生活配套，周边有青鸟乐园广场、法治广场等52个公园景点。

▌CH05(070102):2024-025

地块位置：成华区多宝寺南路1号

建设用地面积：11382.01㎡（17.07亩）

规划建筑面积：17073㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.51亿元

成交价：2.53亿元

成交楼面价：14800元/㎡

溢价率：0.68%

竞得人：澳南地产

地块所处万年场板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁7号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离迎晖路地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都师范附属小学(城东分校)、一级中学四川省成都市七中育才学校(汇源校区)、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心成华和悦广场等生活配套，周边有青鸟乐园广场、法治广场等52个公园景点。

▌XD2023-11(070102)

地块位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组、三组

建设用地面积：36641.74㎡（54.96亩）

规划建筑面积：91604㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.63亿元

成交价：4.63亿元

成交楼面价：5050元/㎡

溢价率：0%

竞得人：青都合房

地块所处斑竹园规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)27号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离廖家湾地铁站仅1.3km，周边有毗河·木龙湾绿道、香河谷公园等11个公园景点。