近期，陕西公共资源交易中心公布了一则名为《陆港·晴海湾项目方案及施工图设计招标计划》，这也说明陆港从摘地起时隔了近11个月，新项目的案名终于姗姗来迟！

根据招标计划显示：

陆港的新项目名为陆港·晴海湾，位于浐灞国际港，港丰路以北，和悦路以东。

项目占地约34.029亩，总建筑面积约8.5万m²。容积率为2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于56715㎡，其中住宅建筑面积54020㎡，配套公建建筑面积2695㎡（含老年人日间照料中心350㎡）；地下总建筑面积不小于22645㎡。

而实际上这则土地的地籍编号为GW1-21-9，是西安国际陆港愿景置业有限公司在2023年5月，以土地总价4.679亿元（成交楼面价约8250元/㎡）摘得。

地块处于奥体核心，位置毋庸赘述，而且因为楼面价最高，当时一度也被称为“新晋地王”，引发市场高度关注！

从具体位置上来看，陆港·晴海湾就在正在建设的华润万象城南面，已经交房的华润未来城市宸誉东侧。

和华润大型商业综合体万象城一路之隔，北面约500米即为双寨地铁口（3号线和14号线），西面1公里是高新一中陆港学校，距离奥体中心一场两馆大概1.5公里左右。

综合来看，项目地段优质，再加上品牌加持，还是可以期待一下的。

不得不说，随着港务区现在已经成为楼市“新贵”，其热度居高不下，再看看开发商的质素。多个品牌房企、国企的入驻，以及高端产品形成主流供应分不开！

就目前来看，随着越来越多的改善产品出现，已经为板块当前的产品定了调，未来，只会更高不会更低！

必须要承认的一个事实是，留给刚需朋友上车的窗口期真的不多了。

不过，想在港务区置业的朋友，还有以下项目可以重点参考：

奥体板块，从最开始的房价不过万到现在板块房价已经突破1.9万/m²+。目前在售项目可以关注陆港云启、鼎城御峰里、龙翔奥城云玺/云樾、西派麟悦等；待售项目有山东健康的同人乐府、陆港愿景等。

政经中心板块，板块现在一部分也被称为“奥体中心中轴花园二期”，位于港务区中心位置，是港务区管委会所在地。

以港务大道为主轴，多个企业总部位居于此，不但是港务区的重点发展区域，也是港务区核心居住区。

目前有华润港悦城的三个地块（目前悦颂和嘉悦在售）、绿城桂语晴澜、西港澜庭、西派璟悦、绿地长安门等。

同时，还有一些新盘以及新地块，感兴趣的朋友也可以紧密关注。

像刚刚首开的招商揽阅，首批次推出建面约100-131㎡的高层和小高，对于购房者来说，购房门槛相对友好，使得项目备受关注。

除此之外，还有中国铁建·语澜溪、陆港·晴海湾、中粮悦著云朗/云廷、绿城紫棠苑、绿城桂月云翠、龙翔·奥城云邸等。