中国的房地产市场，本质上是资金市场。很多开发商、很多楼盘，它们不是缺很多很多的钱，而只需要一点点钱就能够救活了。“白名单”是楼盘的护身符。

“白名单”有什么用？

烂尾停摆的楼盘，可以救过来；

安全在建的楼盘，会更加安全稳健。

按一个网友的说法：

这个“白名单”就是一个防火墙，即便未来开发商暴雷了，进入到白名单里的楼盘，也不会被开发商总部抽调资金，不会被银行抽贷。

上一篇文章讲到重庆楼盘“白名单”的情况，重庆首批“白名单”楼盘共有314个，累计建筑面积共有8052万平，融资需求约830亿元，涉及到22家金融机构，平均每个项目才2.6亿元的需求，真的不算多。

这314个“白名单”楼盘，有143个项目是在中心城区，建筑面积3682万平，融资需求为570亿元，平均单个项目的融资额为4亿元。

◉ 重庆主城“白名单”情况，杨一设计并制图

今天来详细讲讲重庆主城的“白名单”楼盘。

江北+渝中

共8个项目，累计面积255万平米，融资需求82亿元，平均单个项目的融资额为10亿元。

分别是这些项目：

观音桥组团O08-1号地块、俊豪·ICFC、隆鑫中心、美好天赋、鸥鹏·央著天域(新鸥鹏教育城）、世茂城市之门、重庆塔、重庆协和城

◉ 重庆江北渝中区“白名单”情况，杨一设计并制图

3个项目在观音桥，2个项目在江北嘴，2个项目在渝中半岛，1个项目在铁山坪。

重庆塔所需要的融资额最大，为25亿元。

观音桥组团O08-1号地块，是新鸥鹏的土地，2023年时曾是江北区的重点项目，当时其3号楼住宅完成工程量的50%，现在需要15亿元。

重庆协和城目前已停工，面积为40万平米，也需要15亿元。

观音桥的隆鑫中心项目，建筑面积38万平米，却仅需要1亿元的融资额。

这8个项目里唯一一个在郊区的美好天赋项目，也仅需要1亿元的融资额。

北碚区

共22个项目，累计面积611万平米，融资需求87亿元，平均单个项目的融资额为4亿元。

分别是这些项目，如图

◉ 重庆北碚区“白名单”情况，杨一设计并制图

16个项目在蔡家，5个项目在北碚城区，1个项目在水土北。

虽然北碚区的人口主要集中在北碚城区（北碚城区45万人、蔡家20万人），但城市的开发重点和经济增量，主要是由蔡家来创造。

恒大国际温泉健康小镇所需融资额最大，为15亿元，建筑体量也是最大的，有64万平米。

悦榕庄所需融资额也较大，为10亿元，这里有着北碚区为数不多的超五星级酒店，酒店房间价格从1700-3500元不等。

保亿御景润园、绿城春风晴翠都是蔡家的重点开发项目，分别需要8亿元。

光亮·天润城（二期）、雅居乐星瀚雅府项目已停工，分别需要1亿元、1.5亿元，所需资金量并不大，但却有可能救活楼盘。

中诚·两江印、碧桂园长桥江山、保亿御景玖园，这几个项目体量都很大，但需要的资金量并不大，分别为3亿元、1.9亿元、1亿元。

整个北碚区所需融资金额最少的是合能枫丹宸悦、金科博翠未来，分别需要7000万元、8000万元。

南岸+经开

共6个项目，累计面积141万平米，融资需求26亿元，平均单个项目的融资额为4.3亿元。

分别是这些项目：

保亿御江临风、保亿中心、印江滨、中交漫山、皇冠学府、经开·博睿庭（人才公寓）一期

3个项目在南坪，1个项目在弹子石，2个项目在茶园。

◉ 重庆南岸经开区“白名单”情况，杨一设计并制图

经开·博睿庭（人才公寓）一期所需融资额最大，为9亿元，这是地方平台公司开发的项目。

保亿御江临风、保亿中心所需融资额也较大，分别为7亿元、6亿元，其中保亿中心位于南坪原康师傅地块，主要是独栋写字楼。

皇冠学府是小体量项目，仅3万平米，仅需要6000万元。

九龙坡区

共9个项目，累计面积180万平米，融资需求27亿元，平均单个项目的融资额为3亿元。

分别是这些项目：

新希望D10天际、龙湖美林美院、印江州、千山九龙天景、九龙滨江府、奥园悦府、财信九悦府、祥和公园5号、机三院地块项目

6个项目在核心区，3个项目在郊区。

◉ 重庆九龙坡区“白名单”情况，杨一设计并制图

印江州和千山九龙天景所需融资额最大，分别为6.2亿元、6亿元，其中千山九龙天景是2024年才开发的新项目，操盘方是千山地产，深耕于綦江。

这次楼盘“白名单”里，綦江的项目里，千山地产也有2个项目上榜，分别是千山半岛国际三期、千山美岸。

新希望D10天际、奥园悦府所需融资额也较大，分别为3.2亿元、3亿元。

整个九龙坡区所需融资金额最少的是财信九悦府，仅需要1亿元。

沙坪坝+高新

共24个项目，累计面积728万平米，融资需求75亿元，平均单个项目的融资额为3亿元。

分别是这些项目，如图

◉ 重庆沙坪坝高新区“白名单”情况，杨一设计并制图

7个项目在西永，6个项目在核心区，6个项目在大学城， 4个项目在远郊。

林与麓、华宇城二期所需融资额最大，分别为9亿元、8亿元。

鸥鹏·泊雅湾、佳兆业珑樾壹号、泷悦长安所需融资额也较大，分别为6亿元、5.5亿元、5.4亿元。

融创云鼎城、花样年千尋的花果山、山海琼华、林与麓、维康·云顶荟、观澜城等6个项目已停工，累计需要19.4亿元。

整个高新区所需融资金额最少的是景瑞江山御府，仅需3000万元。

巴南区

共19个项目，累计面积为617万平米，融资需求为54亿元。

分别是这些项目，如图

◉ 重庆巴南区“白名单”情况，杨一设计并制图

8个项目在李家沱，4个项目在高职城，3个项目在鱼洞大学城，3个项目在远郊，1个项目在龙洲湾。

欧麓花园城东、迎海湾、鸥鹏智汇城·睿谷项目所需融资额最大，分别为7亿元、6亿元、6亿元，欧麓花园城东也是体量最大的，有223万平米。

迎海湾、曼哈顿二期已停工，累计体量83万平米，共需要9亿元。

龙湖春江天境体量非常大，有87万平米，但仅需要1.7亿元。

整个巴南区所需融资金额最少的是雅居乐美好时光名著，仅需5000万元。

大渡口区

共10个项目，累计面积为290万平米，融资需求为52亿元。

分别是这些项目，如图

◉ 重庆大渡口区“白名单”情况，杨一设计并制图

3个项目在华岩，3个项目在建桥，2个项目在大渡口老城，1个项目在重钢。

长江云际、焕城、荣盛城观麟郡所需融资额最大，分别为12亿元、10亿元、9亿元，这几个项目也是大渡口体量最大的。

领琇长江所需融资金额最少，仅1.2亿元。

两江+渝北

共45个项目，累计面积为861万平米，融资需求为167亿元。

分别是这些项目，如图

◉ 重庆两江+渝北区“白名单”情况，杨一设计并制图

14个项目在中央公园，8个项目在回兴，5个项目在空港、5个项目在悦来、4个项目在龙兴、3个项目在汽博、3个项目在新牌坊。

国浩白屿林位于中央公园，单项目所需融资额最大，为21亿元。

中央公园所需融资总额也最大，14个项目共需要77亿元。

御璟悦来、融创云翠、合景泰富·悠方商业中心所需融资额也较大，分别为13亿元、10.5亿元、10元，都超过了10亿元量级。

旭辉·铂悦滨江体量非常大，有54万平米，但仅需要7000万元。

整个两江新区所需融资金额最少的是弘阳昕悦棠，仅需要3000万元。

希望进入“白名单”里的楼盘都能更加稳健的发展，也希望更多的烂尾楼业主能尽快顺利入住！