10月20日，穆迪宣布将德信中国的企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，并将其高级无抵押评级从“Caa2”下调至“Caa3”。评级展望仍为负面。

值得一提的是，9月15日，穆迪刚刚下调了德信中国的家族评级，这是两个月内第二次下调德信中国的评级。

对于德信地产，有几点需要关注：

第一，穆迪表示，评级下调反映出德信中国的违约风险上升，该公司在未来6-12个月有大量债务到期，其中包括将于2022年12月到期的3.48亿美元离岸债券，穆迪认为，德信中国不足以支付所有到期债务。

第二，2022年前9个月，德信中国的合同销售额为275.4亿元，同比下降了51.77%。

第三，近年来少数股东权益规模大增。2020年，德信中国的少数股东权益从57.21亿上升至107.66亿元，2021年为159.93亿元，而其少数股东损益却只有14.35亿元，存在明股实债。

第四，此前有消息称，杭州市正计划成立纾困基金，该基金可能会为本土房企德信中国提供财务支持，不过直到现在还没有新的进展。

第五，2022年，德信抛售资产回笼资金，其中包括出售杭州海衍科技有限公司54.54%股权，回笼资金4.54亿元，转让杭州润郎、德清莫干山东麓建设有限公司、杭州沁都置业3家公司股权。