又到了一周一次的福州楼市成交数据盘点，在经历了大起大落的成交后，上周福州楼市的成交情况又是如何呢？话不多说马上来看看。

根据上周网签数据可知，五区成交情况一如既往的低迷。普通住宅成交123套，成交面积为14618㎡，分别环比下跌47%和50%，双双腰斩。成交均价环比下跌19%，为28109元/㎡，虽然下滑了，但考虑到之前是由于豪宅带动上涨，所以2.8万/㎡算是回归到了正常水平。

其他类型房产中，别墅成交6套不变，成交面积和均价皆环比上涨，商业成交套数也不变，不过成交面积和均价呈现下滑。SOHO成交量较之平稳，而成交均价下滑27%，下跌显著。

闽侯方面，涨跌各半。普通住宅成交38套，环比下跌7%，成交面积为3517㎡，环比下跌8%，虽说成交套数仍不足每日6套，但一直下跌也习惯了。成交均价倒是少见的环比上涨23%，为15394元/㎡，上涨还挺明显的。

至于其他类型房产，别墅和商业都成交2套，成交面积和均价却是两种不同的画风，尤其是商业，翻倍上涨，也是前几次的成交基数太低了。SOHO仅成交3套，成交面积下跌，成交均价上涨。

上周五区+闽侯共计55个普通住宅项目成交，在TOP10中，仓山、晋安均占4席，表现较好。不过上周前10名的楼盘总共成交量也才66套，相比上次榜首冠军一下成交84套的成绩，这成交量着实尴尬，不过也能看出上周福州楼市的成交情绪是真不好。

而获得这次成交排行榜冠军的仓山南二环的阳光城檀映，说实话也是比较意外的，阳光城檀映原身是润华山庄，由于独特的地理位置，所以成交情况一直不温不火，没想到这次居然是它在榜首。

榜二是闽江的国贸学原二期，闽侯很出名的楼盘，共有四期，只不过没想到还没卖完。榜三的建发璞云是前几次的成交冠军，这次则成交了6套。

其实对于福州楼市低迷也已经习惯了，离开了豪宅的成交，再加上福州房价这么高，一旦没有了房价上涨预期之后，大家买房的欲望就会降的很低。

福州房东也知道这一点，所以这两年福州卖房情绪一直都很高。福州现在待售二手房都突破4万套了，就以福州楼市的体量来说，这个待售二手房已经是很多了。

福州主城区房价最高的鼓楼区，现在房价跌至了3.3万/㎡，台江区房价跌至2.5万/㎡，仓山区房价跌至2.4万/㎡，不过相对购房族来说还是有些高了，现在的福州楼市还是一个买方市场，购房者不用急。