近日，襄阳市公共资源电子交易平台公布了2024年襄阳土地推介计划。此次土地推介活动涵盖襄城区、樊城区、高新区核心板块或中心地段，共计75宗商住用地，总面积3286亩，规模宏大！

襄阳的土地市场，与往年相比有所放缓，截至目前，已成交9宗商住用地。

通过此次土地推介，更好地激发市场活力，吸引更多投资者的目光，为襄阳房地产市场注入新的动力，一起来看看具体地块详情：

地块分布总览

2024年8-12月，重点招商推介11宗，500亩居住、商业商务用地，主要位于襄城庞公片区、檀溪片区及南湖南片区，樊城三江口片区及长虹路沿线区域。

推介板块一

襄城庞公片区：背山面水，生态宜居板块

庞公片区位于襄城最东端，与古城一路之隔，三面环水，背靠岘山。规划范围由环城东路、环城南路、胜利街至汉江边围合区域，总面积约17.5平方公里。

庞公片区重点地块4宗，总面积204亩，总建筑规模21万平方米。

4宗地块均为城镇住宅用地，承袭襄城的低密属性，容积率较低，临近襄阳四中的三宗地块容积率均低至1.5。

庞公片区依山傍水，先天自然资源优渥，是襄阳滨江宜居住区的胜地；片区内“一横一纵两环”道路体系，内环南线串联襄城古城和东津新区，凤雏大道连接樊城，交通便利；襄阳四中、民发庞公学校等优质教育资源已经兑现；10公里滨江绿色长廊，21万方中央公园等景观休闲资源。

部分重大规划项目也开始谋划实施，譬如庞公至东津过江大桥项目、庞公生态科技金融产业园项目，有不错的发展前景。

推介板块二：

南湖南及荟园片区：城林近享，稀缺低密豪宅

地处襄城古城南侧，西靠岘山、南接襄水，总面积约1.0平方公里。

南湖南及荟园片区重点地块8宗，总面积335亩，总建筑规模21万平方米。

8宗地块中，2宗商业用地、3宗商住混合用地、3宗城镇住宅用地。值得一提的是，地块容积率相当低密，均为稀缺的墅区项目地块。

板块内各项生活配套成熟，交通上南接环城南路，西侧不远处有襄城汽车客运站，出行方便；商业方面近享襄城武商及古城商圈，休闲购物举步即达；与岘山文化广场、岘山国家森林公园一路之隔，同时片区内有丰富的教育、医疗资源，襄阳四中义教部、襄阳市第一实验小学、襄阳市三十六中、襄阳职业技术学院、市中心医院南区等。

属于襄阳稀缺的宜居板块，同时又具备浓厚“烟火气”，优势明显。

推介板块三：

樊城滨江商务带：老城新贵，樊城滨江封面

地处樊城沿江，东至长虹路，西、南至汉江大堤，北临人民路，规划面积约2.1平方公里。

樊城滨江商务带重点地块6宗，总面积139亩，总建筑规模35万平方米。

6宗地块为清一色临江商业用地，将打造樊城滨江商业地标及封面；仅41号地块为商住混合用地，目前已成交，为“力生置业”摘得，项目案名为“力生汉江序”。

一线临江，坐拥汉江中段黄金岸线及2000亩月亮湾湿地公园，南向望江稀缺景观；地段位置好，生活配套便捷，未来将是樊城滨江对外展示的新封面。

推介板块四：

樊城三江口片区：三江汇聚，高品质改善住区

三江口片区位于樊城东部三江交汇处，东临汉江、西靠大庆东路、南接丹江路、北倚小清河。

片区推介重点地块2宗，总面积67亩，总建筑面积12万平方米。

包含一宗城镇住宅用地，容积率为2.5/2.3；一宗商务用地。

地处樊城老城区传统居住区，近享人民广场、华洋堂等成熟老商圈，东侧即为樊城江滩公园，隔江眺望鱼梁洲中央生态公园；教育方面，周边有清河口小学、襄阳市第十九中学等诸多学校。

独有的三江汇聚江景资源以及丰盛的生活配套，未来有较好的居住条件，且周边存在较大升级改善需求。

推介板块五：

高新08片区：河畔水景，品质生活住区

高新区08片区是团山镇总体规划区域的东部居住组团，东临小清河、西靠长虹北路，南接大李沟、北倚邓城大道。

08片区重点地块6宗，总面积282亩，总建筑规模46万平方米。

6宗地块包含5宗住宅用地，容积率2.4-2.8；1宗商业用地。

交通方面，北倚邓城大道，东临清河西路，片区内樊魏路、清河北路、洪铁北路、余岗路等纵横路网形成便捷交通；近享襄阳吾悦广场商圈，周边拥有欧亚达、麦德龙、天贸城、光彩市场等商业配套；教育方面，拥有优质九年一贯制学校襄阳四十二中，以及望城学校（襄阳四十二中分校，已投入使用）；襄阳市儿童医院已完工，周边还有华光医院，为片区带来优质医疗资源。

片区内交通、教育、医疗等资源配套逐步落地，高品质的生活方式正一一兑现，宜居潜力凸显。

推介板块六：

深圳工业园片区：产城融合，产业宜居新城

深圳工业园片区位于高新区东北，东至飞机场、南至汉丹铁路为界、西起园林大道、北至汉十高速。片区内聚集了襄阳科技城、深圳工业园、佳海工业园等产业园区，2022年随着比亚迪产业园的落户，拉长产业链。

片区共推介重点地块21宗，总面积1337亩，总建筑规模150万平方米。

片区内无锡路、富康大道、襄阳大道、珠海大道等纵横交织，道路交通便利，距离襄阳刘集机场约10分钟车程；近享悦活荟购物广场、富康市场、和信奥特莱斯购物公园等。

推介板块七：

东津镇片区：新质发展，产城融合示范区

东津镇片区，位于东津新区三条快速路围合区域，北至连城大道，南至桐柏路、汉广大道，东至襄津大道、楚城路，西至内环东路、苏岭路，总面积约17.21平方公里。

片区推介重点地块5宗，总面积246亩，总建筑规模35万平方米。

5宗地块均为城镇住宅用地，均位于内环东路以东，容积率1.8-2.2。

处襄阳未来城市新中心板块，交通路网完善，襄江大道、内环线等城市快速路纵横交错，以及高铁站襄阳东站，快速接驳城市内外；生活配套资源丰富，汇集各大场馆、学校、医疗、公园等城市级优质资源。

公共服务配套完善，产业经济发达，区域内置业需求较多。

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