乐居新媒体2024-10-25 15:50 1.8w阅读

乐居新媒体 徐迪 10月25日，2024年上海第六批次集中土拍结束，象屿41亿元底价获得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-02、01-03、03-02地块，成交楼板价2.92万元/㎡。

地块出让面积6.95万㎡，建筑面积14万㎡，土地用途为普通商品房。其中：

01-02地块东至南官路、南至悦亭路、西至大寨河、北至昌林路，出让面积2.2万㎡，容积率2.4；

01-03地块东至南官路、南至沈杜公路、西至大寨河、北至昌林路，出让面积2.57万㎡，容积率2.4；

03-02地块东至浦星公路、南至姚家浜、西至大寨河、北至沈杜公路，出让面积2.18万㎡，容积率1.2。

地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

地块临近轨道交通8号线沈杜公路站，周边有明星汇商业广场、红星美凯龙等社区商业配套；教育资源包括上海师范大学附属中心闵行校区、上海戏剧学院等；医疗资源有仁济医院（分院）等。

板块内在售新盘有招商中旅揽阅、大华星曜、大华星樾等，其中招商中旅揽阅9月加推280套建面约96-136㎡房源，均价4.3万元/㎡；大华星曜10月推出167套建面约86-137㎡房源，均价4.2万元/㎡；大华星樾10月推出108套建面约109㎡房源，均价6.3万元/㎡。

值得一提的是，在土拍结果公示前，象屿旗下上海象创房地产开发有限公司在10月18日就已经发布了上述地块新建普通商品房项目招标计划公告，总投资69.8亿元，建安费用19.2亿元。