对于这个问题，不同人群的看法肯定会有很大差异。

手里有房的朋友，肯定会希望房价能涨，特别是前几年高位上车的买房人，就想着房价上涨能解套呢。

对于近段时间有买房意愿的朋友来说，肯定会希望房价下跌，哪怕是下跌1个百分点，这都能省下几个月的工资。

当然，我们的个人主观意愿是无法左右楼市走向的，不过我认为，房价最起码会在近期会迎来一轮涨价。

这轮涨价不会像15年那轮那样全国性大幅度的普涨，更可能只是小幅度的回弹，这自然是有一定原因的。

国庆节期间，已经有多家房企宣布了要涨价，估计后面会有更多房企跟风。

这轮房价上涨的原因大概可以总结为两点，第一是前不久的美联储降息，这会导致部分热钱流入中国，进而推高房地产在内的资产价格。

第二是国家近期推出的一系列刺激政策，股市已经开始上涨，居民信心正在恢复，一些房企开始趁着这轮资产上涨潮鼓吹房价上涨的舆论，目的不是为了把房子卖出更高的价钱，而是为了让大人们相信经济正在变好，房价也要上涨了。

大家都听过买涨不买跌的道理，所以一些房企象征性的涨价了1%、2%，烘托房地产要回弹的气氛，这种营销方式确实可以刺激一部分依旧在犹豫的刚需购房群体赶紧上车。

再来说市场里的钱，未来肯定会越来越多的，放水肯定会推动房价在内的资产价格上涨，不过未来依旧不太可能出现15年以后类似的疯涨，因为房地产已经完成了它的历史使命，它已经不再是中国的支柱产业。

其实未来房价会怎么走，主要取决于下面几个因素：短期看金融，中期看土地，长期看人口。

资金流向房地产，政策放松都可以影响短期内的房价，这也是上面提到房价会在短期回暖的原因。

中期看土地，因为土地直接影响到房产供应量，中国和外国不同的是，中国土地是国有的，加上地方政府才从卖地环节拿到了大量的土地出让金，所以中国的土地供应不太可能出现短缺的情况。

长期看人口就更好理解了，房价高低最后还是购房需求说了算，出生人口会直接影响到20多年以后的购房需求，现在的情况是年轻人不愿意生孩子，出生人口率仅次于韩国，排在世界倒数第二的位置，参考23年的出生人口只有902万人，对比16年左右的高点已经腰斩，这意味着未来购房需求会大幅度减少。

同时考虑到未来有很大概率会出来的房产税政策，以及大量人口外流逐渐萧条化的三四线城市，不敢断言未来所有城市的房价都会继续跌，但最起码可以肯定房价不会出现疯涨了，对于手里有闲置房子的朋友，已经可以考虑将多出来的房子趁着这轮房价回暖转手了，不要对未来房价上涨抱有太大期望，除了一二线城市的核心地段，多数房产面临的未来都是黯淡的。