其实当下的房地产行业和2012年“全面限制三公消费”下的白酒行业2008年“三氯氰胺”事件的牛奶行业及其相似，都是因为政策或某个突发性事件下的全行业危机

2012年，因为“全面限制三公消费”白酒行业一路暴跌，

一直到2015年跌入谷底。但是2015年以后随着人们消费水平的提升。白酒行业也出现了像茅台、五粮液这样的大牛股

茅台：2015年—-至今天股价翻了10倍（那还是股价从今年年初跌了将近50%）

五粮液：2015年——-至今也是翻了10倍

2008年“三氯氰胺”事件之后也是让一众牛奶企业跌入谷底。甚至国人都不相信国内奶粉，纷纷出国买奶粉。奶粉整个行业深陷信任危机

但之后整个行业潜心发展，努力生产出让国人信任的奶粉。逐步重新占领市场

最后也出了：蒙牛、伊利这样的大牛股。

而当今房地产行业也是如此，当今遇见的“三道红线”也是制度性的全行业危机。

华夏幸福、仰融、已经当下的恒大相聚暴雷让房地产行业进入了全面洗牌阶段

房地产行业我们只需要想明白一下2点

1.房地产行业不会到

全中国13亿人口，房地产的市场很大（2020你大概有13万亿元）是可以养活几家上市公司的

2.房地产行业还有发展前景

目前我国的城镇化率为63.89%，比发达国家80%的平均水平低了16.11%，与美国82.7%的城镇化水平还有18.81%的距离。北京大学光华管理学院院长刘俏表示，根据光华思想力课题组测算，到2035年，中国城镇化率将达75%至80%，新增近4亿城镇居民，达到发达国家同等水平。也就是说房地产行业还有15%左右的城镇化率，15年左右的时间可以发展

万科三道红线两道达标，仅有一项略超，年内可望全归绿档

截至2020年底，万科剔除预收账款的资产负债率70.4%，现金短贷比1.8倍，净负债率18.1%，其中仅资产负债率略超红线

万科目前作为房地产行业发展良好的龙头企业。一定会像白酒的茅台，奶粉的伊利。在整个行业低迷时候扩大市场占有率，在市场转好时，飞速发展