来说说合肥7.29土拍情况，作为合肥四县一市的县域专场住宅供地，肥西2宗地，长丰1宗地，巢湖1宗地。

最后土拍结果，合肥4宗地共395.62亩成交，揽金37.03亿！肥西08、09地块被“卧龙凤雏”光明、金辉拿下；碧桂园摇中长丰县09号地块；历时近2小时，北京城房拿下巢湖市42号地块。

这其中备受关注的肥西『滨湖西』板块两宗地，热度可谓是高开低走，从刚开始各方都觉得大几率是直接第三阶段摇号无疑，但实际确是大跌眼镜...

只有光明从竞配建跳到10000平，现场动静不大，然后肥西第一局仅16分钟拿下08地块。看来去年那波光明府这个项目赚了不少钱，从拿地到捂地市场疯狂时期高价大量出货，甚至全款绑车位及号头等。而且光明这个开发商在肥西关系不一般，开发的多个项目品质和口碑，想必在座的有目共睹了！

肥西第二局开始也是出人意料的，刚上来光明直接…

加到配建租赁面积9400㎡

还有这种操作？？？肥西09地块场内无人跟，100号自己加到-9600㎡

然后金辉加入队伍，两人互相抬杠…

最终，金辉拿下，竞配建租赁面积15400㎡

这要是两宗地都被光明拿下，那还得了，不得炸锅了！

不过金辉这个开发商，啧啧啧……据了解，在合肥的项目就没有不WQ的，前段时间还有很多粉丝投稿，肥西优步学府因质量问题导致多方交涉等，后面也还是不了了之了，然后本人以其他身份前去那边打探，本来都进去了，可还是被无情的撵出来了，这是不打自招啊！看个房子都不给看，而且出了问题也不管不问！

至于很多人都有一个疑问，为啥这么好地被小开发商拿了，而不是靠谱大牌子呢？

《从优胜劣汰到劣币驱逐良币并行，限价产物的必然结果》

其实道理很简单，现在肥西不给做精装溢价，不给挖地下室，不给捆绑销售等，综合成本过万，且评论限价毛坯1.51万，没啥利润空间。大品牌开发商，像央企国企之类的，拿了做品质不赚钱亏本，不做品质不赚钱而且砸口碑！相比之下，那还不如不拿了，便宜别人好了！

而像小开发商，光明，金辉拿地了，说起来也简单，这个价格还想做品质？但愿庆幸的是，房子不倒就行！

这几年肥西进驻的开发商好一点的品质，也就中海、融创了，其他的就呵呵了…

然后再说到这个小开发商拿地后，还是有操作空间，本身价格方面不愁卖的，比如号头、捆绑车位硬装软装等，并且现在市面都这么做的，透漏一个消息，很多早就在肥西这边大发横财，一套多赚10-20w，有的甚至30w以上(这个已被多人举报，具体哪个都知道)。

最后给个忠告，肥西早已不是刚需所能及范围了，全款优先从局部扩散到整个区域，这里满是投资性刚需和纯投资占据。低首付刚需还是现实点，退而求其次选择，尽早买到一个适合自己的房子压根安家吧。不要随着时间的流逝，被残酷无情的现实抛弃了，然后灰溜溜的逃出了霸都的势力范围……

要想活得有尊严，你就要笑给别人看，哭给自己听。这个世界，不相信卑微的眼泪，只相信高傲的得意。

【结语】在这里楼主祝愿各位粉丝朋友都能早日买到自己满意的房子！如果有什么不懂的方面私信我。