数据统计时间：2022年11月1日—30日

数据来源：德阳市房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）

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销量均价

11月广汉楼市共备案158套，约1.82万㎡，同比下降45%，环比下降53.7%。

11月的销量是目前近一年来最低的一个月，出现这种情况的原因主要是疫情原因和目前消费者观望两个原因。

小秘书又再次去看了下以往的数据，2021年11月344套，2020年11月是1104套。

11月广汉商品房备案量价关系表

从价格方面来说，10月备案均价6489元/㎡，同比上涨1.4%，环比下跌2%。，价格回落了一些。目前广汉市场整体价格大概在5600-6300元/㎡左右。

02

供应数据

广汉11月商品住房新增供应0套，去年同期供应147套。

03

库存数据

截止到2022年11月30号，广汉库存6790套，约76.66万㎡

在销售没有明显拉升、取证减速的情况下，预计到明年上半年库存数据也不会有明显变化。

04

二手房数据

11月份广汉二手房市场备案成交203套，约2.13万㎡。

05

小结

第一，能买现房就买现房或准现房、或者开发商不错的期房，价格基本跌入谷底，也不大会再跌了；

第二，按需购买，现在政策已经很宽，需求到了，果断下手。年前是个机会。目前楼市也不会再有大的政策了。

第三，地段优势、配套优势、产品优势、服务优势和产品价格等，这些条件之中，至少要占两样。