国庆节前的9月29日，上海出台楼市新政，针对限购门槛、房贷收率及税费征收都进行了放宽。然而，政策放宽的背后，是9月上海一二手房成交的下滑。

根据上海中原地产提供的数据显示，9月新建商品住宅成交面积46万平方米，环比减少22.4%，同比减少40.9%。从成交套数来看，9月份为3634套，仅仅高于春节期间的2月份。

二手房市场同样如此，网上房地产统计，9月网签15952套，只高于2月份。如果剔除商业部分，二手房住宅成交已跌破1.5万套的荣枯线。

929新政也由此而出，那效果如何呢？从国庆7天的市场表现来看，十月有希望迎来反弹。

国庆假期10月1日至7日，上海新建商品住宅成交面积6.44万平方米，而去年同期成交量为3.48万平方米。

二手房方面，假期七天网签2133套，去年同期签约1064套。节后第一天（10月8日）网签更是达到930套，逼近千套大关。

业内指出，一二手房网签都有滞后性，新政效果不止于此，预计会在十月中下旬得到验证。