继前段时间福州二手房异动后，就有不少声音说福州楼市的春天要来了。不过这市场究竟有没有恢复，还是得靠整体的成交数据，不能只单单看二手房。那上周的成交又究竟是怎样的呢？
五区成交量全员飘红
根据上周网签数据可知，五区楼市成交量全部上涨飘红。普通住宅成交309套，环比上涨27%，成交面积为35702㎡，环比上涨29%。成交均价量价齐涨，环比微涨2%，为27679元/㎡。
至于其他类型房产，别墅、商业和SOHO的成交量均有不同程度的上涨，且涨幅明显，其中涨幅最多的是商业的成交面积，上涨165%。不过成交均价中，只有SOHO是呈上涨状态，别墅和商业分别下跌1%和10%。
闽侯方面，虽然没有五区那样的全员上涨，但普通住宅成交352套，成交面积为31781㎡，均环比上涨143%，翻倍上涨，涨幅还超过了五区，实属少见。成交均价则环比上涨14%，为14545元/㎡。
其他类型房产里，别墅上周成交3套，无变化，成交面积上涨33%，看来是买卖别墅的面积大了许多。商业和SOHO的成交量则是下跌状态，唯一上涨的只有商业的成交均价，上涨25%。
闽侯楼盘夺得销冠
上周五区+闽侯共计83个普通住宅项目成交，TOP10中，闽侯占6席，表现优异，榜首还是是来自闽侯高新区的国贸学原三期，共计成交106套，这波闽侯简直赢麻了。
国贸学原三期也算是闽侯的热销楼盘了，作为国贸国企的得意续作，一开盘就受到了不少购房族的喜欢，这次成交超百套，与榜二简直是断崖式的差距，还是非常惊人的。
榜二是仓山的建发玺云，主打的就是改善大户型，知道的人也不少。榜三是闽侯的保利阅江台，刚需户型为主，周边配套资源还算可以，1万5出头的价格确实能吸引到不少人。
小阳春已提前到来？
综合来说，上周无项目开盘，五区普通住宅成交量环比上涨明显，成交主力为建发玺云，成交均价环比微涨。闽侯方面，普通住宅成交量环比大幅上涨，位居近十二周最高位水平，主力成交项目为国贸学原三期，均价环比受其影响上涨显著。
可以了解到上周除了二手房外，楼市的确迎来了一小波的回温涨幅。后疫情时代，购房需求提上了日程，被压抑的大量购房需求在短期之内出现明显反弹。再加上楼市利好政策持续跟进，降低购房门槛，市场信心将极大提振。
若按照这个势头走下去的话，那接下来的“金三银四”那就会非常精彩了。
