七千多万拿下海南省七千多亩已经种植有大量椰子树、菠萝树、荔枝树等果树的林地使用权，是不是赚大了呢？

近日，在海南省司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级而又特别的法拍，一宗名为海南省陵水县的林权【包括林地使用权、森林及林木所有权】等的拍卖迎来了最后一天竞拍。此次拍卖的林地规模宏大，林地分布在海南省陵水县南平片区、文罗片区、南岭片区。一共有12张林地使用权证，13本林权证证载面积共计7765.3亩，不过现在林调结果四至范围面积共计7165.5亩，林地范围存在重叠现象。目前这七千多亩林地主要种植有椰子树、荔枝树、木菠萝树、芒果树、龙眼树、香蕉树等热带水果树种，当然还有一些其他植物。此次拍卖，是包括林地使用权以及土地上房各种果树在内的。

这些林地是海南一家公司所有，拍卖的起拍价为7493.5074万元，评估价则是13381.2633万元，起拍价比评估价低了约5888万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了 这七千多亩林地以及相应的树木等资产。

不过这宗拍卖此前在6月份进行过一次拍卖了，当时起拍价是9366.8843万元，但因为没有人报名竞拍而流拍了。

此次海南陵水拍卖的七千多亩林地，林地使用权年限不一样，有5160亩林地使用年限到2037年11月到期，有一千多亩则是到2049年到期，还有一千多亩到2031年就到期了。此次拍卖的这七千多亩林地，存在一个瑕疵，那就是林权目前转承包经营，已知承包给10户、合同11份，对应承包租赁合同已涤除，但转承包人实际占有经营管理，具体转承包情况自行了解。这个瑕疵，后期会不会存在纠纷，那就要实地了解了。所以，对于这宗拍卖，大家觉得这个价格算不算低呢？

值得注意的是，这宗拿下海南陵水这七千多亩林地以及相应林木的，是一家今年才成立不久的新公司，叫做海南益柏农业科技有限责任公司，该公司今年10月25日才成立，成立不到半个月，公司注册资本1000万元，公司只有两个自然人股东，其中大股东占股70%，大股东名下没有关联其他公司股权，就只有这家公司而已。从公司成立时间来看，可能就是为拿下这七千木林地而成立的，大家觉得有这个可能吗？