近日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于贵港市金田路安居市场A区A1-11号不动产被拍卖。这栋房子在贵港市中心，位置非常不错，安居市场本身就是一个大型商城，其旁边还有安居商贸城，整体规模非常大。而且从位置来看，安居市场东边不远就是贵港市行政文化中心了，房子西北方向不远还有万达广场，妥妥的黄金位置。

拍卖的房子是一栋五层的天地楼，房子用地面积69平方米，证载建筑面积为370.10平方米。当然，房子本身谈不上非常好，一栋非常普通的天地楼，房子装修一般般，不过因为地段好，房子一楼具有非常大的商业价值。这栋房子现在已经出租了，但是此次拍卖是不带租拍卖，具体租期租金什么的，拍卖公告也没有说明，需要竞得者自己去了解。

房子拍卖的评估价为109万元，起拍价只有76.2697万元，折合单价2061元/平方米。不知道是房子拍卖的起拍价低还是房子位置好的原因，拍卖开始后，吸引了多达9人报名竞拍。拍卖过程激烈而干脆利落，整个拍卖过程，延时竞拍不到三十分钟就结束拍卖了，但是9个竞拍者一共出价高达94次，最终房子以136.5697万元成交，成交价比起拍价高出了60.3万元，溢价率79%，而且成交价也比评估价高出了二十多万元。不过按照建筑面积计算的话，成交单价是3690元/平方米，这个单价在贵港市楼市房价中，并不算高，反而有点低。

而从历史拍卖记录来看，此前贵港市金田路安居市场有过三栋天地楼被拍卖过，整体也是比较抢手。其中成交总价最高的一栋法拍房是安居市场B区的一栋房子，拍卖发生在2021年，这是一栋实际有两栋一样的房子组成成一栋的房子，也是五层，建筑面积631.16平方米。最终房子以223.6537万元成交，成交单价3544元/平方米。

而成交价最低的一栋法拍房是位于安居市场A区，建筑面积324.8平方米。这栋房子在第二次拍卖中才成交，成交价126.2509万元，单价3887元/平方米。

而早在2017年的时候，安居市场A区一栋建筑面积为361.83平方米的房子，在第二次拍卖中拍出了高价，以174.24万元成交，成交单价达到了4816元/平方米。

跟以往房产对比，大家觉得此次拍卖的这栋房子成交价如何呢？