8月13日，杭州主城区迎来年度第九批次土地出让，共涉及宅地3宗，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。总计出让面积5.21万㎡，总规划建筑面积约11.38万㎡，起始总价25.95亿元。最终，3宗宅地以2宗溢价、1宗底价成交，揽金约31亿。

其中上城区牛田单元地块位于城市东部新兴区域，新房限价44400元/㎡。该地块占地面积约2万㎡，容积率1.9，规划建筑面积约3.83万㎡，起始价9.34亿元，起始楼面价24384元/㎡。经过34轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价11亿斩获，成交楼面价28691元/㎡，溢价率17.66%。

拱墅区东新单元地块占地面积约2万㎡，容积率2.4，规划建筑面积约4.82万㎡，起始价14亿元，起始楼面价29206元/㎡。经过24轮竞价，由台州伟星房地产开发有限公司以总价17.48亿斩获，成交楼面价36259元/㎡，溢价率24.15%。

钱塘区白杨单元地块为商住性质，商业部分需自持40年，且板块内多年未有宅地出让。地块占地面积约1.19万㎡，容积率2.3，规划建筑面积约2.73万㎡。仅1轮报价，杭州宏临城市发展建设有限公司以底价2.53亿元竞得，楼面价9249元/㎡。

图：地块位置

▌杭政储出[2024]80号

地块位置：牛田单元R21-03-2地块

建设用地面积：20164㎡

规划建筑面积：38311.6㎡

用地性质：住宅用地

起始价：9.34亿元

成交价：11亿元

成交楼面价：28691元/㎡

溢价率：17.66%

竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司

地块所处艮北新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线、4号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离彭埠地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学濮家小学万家校区、浙江省一级重点中学采荷中学景荷校区、三甲医院浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)、购物中心港龙悠乐城等生活配套，周边有明月桥公园、罗家老宅等34个公园景点。

▌杭政储出[2024]82号

地块位置：白杨单元QT030403-08地块

建设用地面积：11882㎡

规划建筑面积：27328.6㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：2.53亿元

成交价：2.53亿元

成交楼面价：9249元/㎡

溢价率：0%

竞得人：杭州宏临城市发展建设有限公司

地块所处下沙沿江板块现状投资价值较高，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离云水地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学文海小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第四中学下沙校区、三甲医院浙江省中医院钱塘院区、东东和达城等生活配套，周边有海天社区文化广场、和达·悦自由体育公园等16个公园景点。

▌杭政储出[2024]81号

地块位置：东新单元XC0607-R21-10地块

建设用地面积：20085㎡

规划建筑面积：48204㎡

用地性质：住宅用地

起始价：14亿元

成交价：17.48亿元

成交楼面价：36259元/㎡

溢价率：24.15%

竞得人：台州伟星房地产开发有限公司

地块所处三塘板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离东新园地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市德胜小学、浙江省二级重点中学杭州第十一中学、三甲医院杭州中西医结合医院、购物中心西联广场DP-LIVE中心等生活配套，周边有健康文化长廊区、绿色雕塑漫画区等67个公园景点。