深圳的房价之所以依旧高企，确实与土地成本密不可分。
优质地段的楼面地价早已攀升至几万块一平方，再加上建安成本、税费和开发商的合理利润，这些构成了房价的主要成本。
而网上所传的“房价大跌”往往只是局部现象，或是某些偏远地区为了去库存而采取的营销策略。真正的核心区，房价依旧坚挺。
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再来说说购买力，深圳的富人阶层所拥有的财富，远非我们普通人所能想象。
他们更注重资产的保值增值，对于优质资产有着强烈的锁定和长线持有的意愿。
因此，即使在经济低迷时期，他们也不会轻易抛售手中的房产。而那些位于华侨城、香蜜湖等核心区域的豪宅，更是他们眼中的稀缺资源，不仅不会降价出售，反而可能随着时间的推移而增值。
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而我们的思维和认知，往往受限于我们所处的圈子和环境。当我们用有限的收入去评估房价的合理性时，很容易陷入误区。
实际上，房价的涨跌并不完全取决于我们的购买力，而是受到多种因素的影响，包括政策、经济、人口等。
以深圳为例，这座城市不仅仅属于深圳人，更是整个大湾区乃至全国人才的聚集地。高人口密度、有限的土地资源使得深圳的房价居高不下。
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而在这座城市里，前20%的富人阶层就足以拉动整个房地产市场。他们拥有足够的财富和购买力，对于房价的走势有着决定性的影响。
举个例子，我有个朋友，他是一位成功的企业家，在深圳拥有多套房产。
他告诉我，他从不担心房价的涨跌，因为他相信深圳这座城市的发展潜力和吸引力。
他更注重的是资产的配置和保值增值，而不是一时的价格波动。
因此，对于深圳的房价，我们不能仅仅从自己的角度去看待。
我们需要认识到这座城市的特殊性和复杂性，以及背后的经济、社会和人口因素。
只有这样，我们才能更好地理解房价的走势和背后的逻辑。
