根据珠海中原研究中心统计，2024年9月珠海全市新房均价约21313元/㎡，环比下降5.73%，同比下降12.29%；全市新房住宅网签10.40万㎡（954套），环比减少9.42%，同比减少3.81%。
9月珠海新房成交价连续三个月下降根据统计的数据，珠海全市新房均价连续三个月下降，全市新房住宅均价21313.68元/㎡，环比下降5.73%，同比下降12.29%。
全市13大区域板块，新房价格波动也是较大的，只有洪湾、拱北和老香洲有低于2%的细微波动，其他板块均有3-9%的涨跌变化。
9月住宅成交持续探底斗门仍是成交主力9月珠海新房住宅成交10.40万㎡（954套），环比下降9.42%，同比减少3.81%。整个9月在月底之前，交易情绪仍旧低迷。
斗门以签约4.56万㎡（411套），占据了全市成交份额的43.81%，继续成为9月的主力成交区域，其次为南湾和唐家。
而反观吉大、洪湾、保税区、新老香洲等地，成交量却显得相对沉寂，仅有个位数的数字。
9月珠海住宅网签TOP 10中，位于斗门湖心路的华德同裕璞樾以成交面积1.68万㎡（131套）大幅领先。
再看库存方面，9月新增住宅供应环比上涨了1.03%，截止至9月末全市住宅库存378.17万㎡，比8月增加了3.87万㎡；然而，9月楼市销售之境却未如人所愿，依然难掩其疲惫，按近6个月去化速度，库存去化周期继续拉长，为约23.83个月。
整个9月，珠海的房地产交易氛围依然被一层薄雾笼罩，月底前的日子，市场依旧沉浸在一片静谧之中。
但自9月26日起，中共中央政治局发话——要促进房地产市场止跌回稳（发话了：要促进房地产市场止跌回稳！）！住房城乡建设部会同有关部门，打出一套“组合拳”——降息、降贷、降税、降首付等利好政策陆续出台，只为推动房地产市场止跌回稳！
此项重量级政策的出台，精准地激活了楼市的一池春水，更是带动国庆假期期间珠海楼市迅速回暖，市民们看房需求热烈。
截止至10月17日，全市各区域新房网签已达到483套，斗门区以214套继续领跑全市，由于网签数据有一定滞后性，我们等到下个月再看10月珠海楼市的成绩！
