身为房东，卖房子自由都没有了吗，房子卖掉也让租客继续住到租房合同期满为止，租客还要求房东赔偿20万元！

杭州的一位房东遇到了麻烦事，因为她急用钱，要把正在出租的一套房子卖掉，但是这套房子已经租出去，租期到2024年3月份为止。

房东也知道有租客租在房子内，租客有优先的购买权。

房东也征求了租客的意见，告诉租客此房要卖，租客也有买房的想法，房东告诉租客，这套房子卖190万元。

顾客觉得这个价格有点难以接受，要看其他房子，房东因为要急着卖，又价格降到180.8万元，希望能尽快成交。

房东把这个价格告诉租客以后，租客说再考虑一下，因为他觉得这不是房东心里的底价，但房东急了，表示只给租客5分钟时间，如果不答应他就要跟别人签合同了。

租客赌气的回答，买房又不是儿戏，要考虑几天，租客还说，你的房子随你怎么处理，我只是个租客而已。

房东再次和租客确认，如果租客不买就卖给其他人了。

随后，房东就找了其他的客户，以170万的价格成交。

但万万没想到，租客就把房东告上了法庭，租客的理由是侵犯了他的优先购买权，要求房东赔偿他20万。

别说，这事房东还真的要谨慎，如果强行要房东赔偿他20万不是没有道理，因为租客他有优先购买权，虽然房东已经问过租客，但是租客有15天的时间，如果租客确定不要，可以跟租客签个协议，白纸黑字就没话好说。

第二个争议点，房东给租客的价格是180.8万，但最后成交的价格是170万，我房东告诉租客170万，你买不买，如果不买我就卖掉了。

租客如果还不买，房东又想早点卖出去，那也一定要和租客签协议，让租客签字画押，要不然舌头没有骨头，很容易转变的。

网友：如果一开始问租客1000万买不买，租客说不买，后来房子100万成交，那是不是要赔给租客900万。

法律是这样的，无论什么价格，一定要先问租客要不要，你即使100万也要问租客，要但也要让租客签协议，或者等15天过后再签合同。