统计局公布了6月份70个大中城市的房价数据，
整体上不出意外，新房和二手房仍然处于下跌通道中，
比较好的消息是，
在新政的强刺激作用下，房价降幅有所收窄。
先来看看新房环比数据。
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
其中上海环比上涨0.4%，其余三个一线城市环比均下跌，跌幅最大的是广州，达到1.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月持平。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
70个大中城市里，环比下降的城市有64个，相比上个月，减少4个。
现阶段，降幅收窄属实不容易，
而各线城市新房价格环比降幅都没扩大，更是难能可贵，
不论怎样，这都是个积极信号。
然后是新房的同比数据。
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，
其中的好学生仍然是上海，同比上涨4.4%，广州降幅最大，为9.3%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.5%，降幅比上月扩大0.8个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月扩大0.5个百分点。
城市数量上，70个大中城市里只有上海和西安同比增长，其余68城均在下降，
与5月相比，同比下降城市增多1城。
这个数据就比较有意思了，
新房环比下降，但降幅是收窄的，
而同比虽然也在降，但降幅却在扩大，
很显然，新政的作用很强，确实是在一定程度上修复了新房市场，
可是与去年同期相比，还是存在一定差距，或者可以说是在走下坡路。
前段时间，甘肃兰州取消了新房备案价限制，
也就是说，开发商可以随意调整新房价格。
而且目前已经有不少房企开始挑战底线，降价促销，
对此，上面也是睁一只眼闭一只眼。
以上这些，都算是房价下跌的信号，
所以接下来，如果新房销量还是起不来，
新房价格恐怕也撑不住，会继续降下去，有些城市很可能成为“重灾区”。
然后来看看二手房环比数据。
6月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。
北京、上海迎来今年的首次转涨，涨幅分别为0.2%和0.5%，广州和深圳分别下降1.5%和1.0%。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
都知道，二手房以价换量比新房更狠，
想成交，挂牌价得低，而且还得让购房者狠狠砍上一刀才行，
所以现在降幅收窄也是相当难得。
当然，其实看看新政后的数据也能够看到，二手房成交量有了不小的增长，
拿上海和北京来说，
6月里，上海二手房成交2.63万套，创近3年新高，
北京二手房成交1.5万套，是年内最高，
有成交，房价自然就能稍微稳一稳。
最后是最惨的数据，二手房同比数据。
6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，
其中降幅最小的是上海，为6.3%，
最大的是广州，为12.4%，比5月份的11.4%还多1个百分点。
二线城市二手住宅销售价格同比下降7.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
三线城市二手住宅销售价格同比下降7.7%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
城市数量上，70个大中城市无一上涨。
通过同比数据，能更直观得看出一年里二手房价格的变化，
从三线到一线，降幅扩大，
这也意味着一线城市业主损失更大，
举个简单的例子，
三线城市一套100平的房子，去年单价1万元/平方米，总价100万元，今年6月，总价降到92万多，
虽然降了，但也不是不能接受。
如果在广州有套100平的房子，根据安居客的数据，去年6月均价大约在3.7万元/平方米，总价370万，现在直接跌了近46万。
就算广州工资高，也不能一点感觉都没有。
另外从房价的变化趋势来看，上海和北京成了领头羊，
如果这两座城市能继续发热，也会波及到其他城市，
而它们在7月以及之后几个月的表现，还是要看新政能走多久，以及会不会有大力度的新政继续刺激楼市。
从目前的情况来看，新政正在逐渐走进疲软状态。
上海实施新政后，6月的第一个周，二手房网签4670套，之后的几周里，网签都在5700套以上，
尤其是6月最后一周，连续3天网签突破1000套，总成交量接近7000套。
可进入7月后，第一周网签4563套，第二周网签4742套，
这两周的网签量，比6月同期减少17%，而且14天里没有一天网签超过1000套。
随着新政热度散去，那房价和销量还保得住吗？
恐怕很难！
实话实说，新政进入疲软阶段的城市并不在少数，有些城市的情况可能更严重。
说到底，517新政和之前的政策都是一个路子，就是在短期内刺激市场，
想要长期刺激，显然不够格，
因为目前经济预期、老百姓收入预期的问题还没有大的转变。
当然了，上面自然是知道新政是短期的，但这样也符合“托而不举”的态度，
只要能刺激市场，能争取时间，那它就是个好政策。
并且理性来看，如今的市场虽然不咋滴，但好歹不是一潭死水，
扔块大石头下去，还是能激起波纹，能吓着底下的小鱼，
如果扔石头都没反应，那可就真完蛋了。
