又有一个书包房在路上了。
近日,中铁诺德央玺春风放出消息:学校签约在即,正在与云师大附小、昆一中附小等名校洽谈。
若名校资源落地,业主们将喜获一份大礼包。
放风签约名校
央玺春风业主“大礼包”在路上
最近,中铁诺德央玺春风发布了一张特价海报。
除特供的10套特价房源外,更吸引人关注的是,项目重磅宣布:学校签约在即。
这个消息,触动了不少买家的心。
昨日(5月8日),楼市君从项目销售处了解到,央玺春风正在与云师大附小、昆一中附小等名校洽谈,预计8、9月份会正式签约。
特价海报|图源:中介
央玺春风已开盘一年有余,为何在此时吹风要签约名校?
其实,是项目面临着不小的挑战。
摊开地图来看,项目周边无一不是昆明热门开发板块,处于“前后夹击”状态。
比如西侧的双塔、南侧的官南、东侧的关上、东南侧的巫家坝板块等,这些区域随便一数就有10多盘。
这也导致新盘之间竞争激烈,豪宅盘、刚需盘都有,买家选择颇多。
|昆明楼市一线制图
更关键的是,今年,官南、巫家坝板块有楼盘价格已卷至1万出头,且大部分是现房。激烈搏杀!官南“三兄弟”单价快卷到1万了!(点击阅读原文)
而中铁诺德央玺春风,整体价格在1.4-1.6万/平,优势并不明显。
这也导致,项目自去年3月开盘至今,销量并没有达到预期。
所以,签约名校,对于中铁诺德央玺春风来说,其实也是一张突围的底牌。
项目效果图|图源:昆明规划
名校加持
央玺春风有望打破僵局
以去年昆明销售排行TOP10为例,其中5个项目都配建有优质学校。
这是因为,在大部分买家心中,为房产价值长期保驾护航的,始终还是优质教育。
|图源:昆明房协
也正是因为这样的趋势,市场也迎来了一股“向上卷”的风潮。
这两年,昆明已经有越来越多的楼盘,开始卷教育配套了。
比如,美的北京路9號、中建金科向山的岛等,纷纷下场应战,公布签约学校品牌。
而据项目透露,中铁诺德央玺春风努力的方向,是第一梯队的名校。
引入优质教育资源,对项目而言有望打破僵局。
项目售楼部|昆明楼市一线摄
楼盘综合素质较强
央企准现房确定性较高
如果后续名校能落地,中铁诺德央玺春风将打通“任督二脉”。
毕竟,项目先天条件很不错,尤其是地段和交通。
项目择址南二环边,位置上是妥妥的市中心,出门就是二环南路、春城路、官南大道,自驾出行便捷。
并且,项目离地铁1号线福德站,步行仅约500米,4个站就能到东风广场。
昆明火车站就在项目附近,坐高铁出游、出行都比别人更方便。
而且,项目还能共享双塔、巫家坝等几大片区配套,比如万达广场、大悦城等商圈。
|昆明楼市一线摄
其次,在产品设计方面,中铁诺德央玺春风也可圈可点。
比如建面约94、99、110平,都设计为百变户型,即客厅与次卧之间为可改造墙体。
墙体隔离,就能多一间卧室,打通则得到一个更大的方厅,全凭业主需求而定。
建面约110平的3房,格局十分方正,做到动静分区,宽景阳台、采光通风俱佳。
建面约110平户型图|图源:项目官微
况且,项目还有一点毋庸置疑,那就是央企开发的安全性。
央玺春风由央企中国中铁操盘,工程推进迅速,早在去年底,首推的4栋楼均已封顶。
从楼市君昨日的航拍图上,还能看到其他5栋楼也已封顶。
准现房呈现,加之项目又是毛坯产品,其实交付起来时间很宽裕,加之有央企这一重安全锁,买家可以放心选择。
最新工程进度|昆明楼市一线摄
在楼市君看来,位处市中心的央玺春风,整体素质还是很抗打的。
如果项目能成功引入一所名校,不仅能提升房产居住价值,有助于自身去化。
对福德板块来说,也能进一步完善片区优质教育。
趁着现在项目推出特价房,不妨考虑入手。你觉得呢?