【风云武汉】获悉，刚刚，位于汉正街附近的江山如画八期住宅，物业公司发布降价“通知”：物业费由3元直接降至1.6元。

降价原因：

鉴于小区1栋、2栋、3栋住宅楼超三分之二业主向我公司提出“加大小区住宅物业费的优惠幅度”申请，我公司经过认真考虑和综合评估，决定对本小区1、2、3栋住宅区物业费优惠幅度进行调整，以减轻业主的经济负担。

降价幅度：

目前小区1、2、3栋住宅区的物业费收费标准为3元/平方米，一次性缴纳全年物业费、物业费按八折优惠即2.4元/平方米收取。调整后如下:

1、2024年12月31日前的物业费，仍按照一次性缴纳全年物业费、物业费按八折优惠即2.4元/平方米收取。

2、对不拖欠物业费或将所欠物业费一次性缴纳补齐的业主，自2025年1月1日开始，物业费优惠幅度调整为:一次性缴纳全年物业费的按优惠价1.6元/平方米收取，按月交物业费的则按2元/平方米收取。

物业公司还强调：确保物业服务的质量不受到影响。

【风云武汉】认为：

近年来，由于消费降级，业主经济负担不断加大，小区物业费、停车费问题逐渐被摆上了台面。

关于物业费收费标准，没有一定之规，并不是说收费高就一定不好，也不是说收费低就一定好。

但物业费定价，第一原则是质价相符，另外还要考虑到当地的消费水平，应充分征求业主的意见，从而制定出合理的价格标准。

目前，武汉市中心城区住宅前期物业服务收费政府指导价标准如下：

最高等级的物业费指导价为3.2元，上浮20%之后最高3.84元。也就是说，3.84元就是政府指导价允许的最高标准，它对应的应该是最“豪华”的服务。

但实际上，很多小区收着五星级的费用，却提供着一星级的服务。这种“质价不相符”才是导致业主不满的最大原因。

此次宣布降价的江山如画，位于汉口内环，地理位置十分优越，在汉正街板块也算是高端项目了。

物业公司既然敢宣布1.6元的价格，并且保证服务质量不下降，说明即便按这个价格盈利依然不成问题。

希望那些仍然在收取“天价”物业费、割业主“韭菜”的物业公司都看一看吧，是不是该反思一下了。