近期，有不少粉丝咨询，接下来合肥的滨湖区，还有哪些新房可以值得考虑，对于供地比较大的区域，像西南金融基地，省府东等，有一些纯新盘待入市，其中金融板块的远大璟庭里也有问的，那么我们一起来了解一下。

远大璟庭里，位于滨湖区玉龙路以东、武汉路以北，作为合肥2022年三批次供地土拍竞得，总价63043.46万元，住宅楼面价12648元/㎡，项目占地面积约35.65亩（居住地块用地面积≤80%），商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。竞得人须修建地块东侧9.6亩的公园绿地，结合商业架空代建建筑面积不小于100平方米的交通场站用房。

通过现场实拍图，可以看到的是，不利因素有两点，分别是高压线走廊+京台高速，肉眼可见的存在一定程度的影响，而且作为一个六安小开发商，没啥知名度不说，项目居然连售楼部都不建，还自比作“高阶战略作品”，只是在对面安置房滨湖桂园租了几间门面，不过这样的确能省下不少钱，一般来说售楼部得花费几百万，甚至几千万，但是也能看出来开发商对于自身的品牌定位，对项目期望值和相对自信满满，至于市场后面买不买账就很难说了！

再来说到这项目规划，住宅仅占地28亩，居然硬是塞了五栋楼，这也是够拼的，充分做到了利润最大化，加上还有一栋商业用地，共计是有6栋楼，住宅做的是高层+小高层设计，没有洋房，容积率2.5，有412套房源。

作为三批次供地拿的，毛坯限价2.61万，如果做价格差的话，价格区间预计在2.5-2.7万左右，这个价格相比是高于周边二手房，且没啥性价比的。而且位置上其实是不如旁边佳兆业和鸣的，过于靠近城市主干道，另外还有可见的高压线，板块内在售新房还有联发滨语听湖和高速尚阖院，价格2.6-2.7万，精装修和毛坯的都有，并且是央国企开发，后续有一定的品质保障。

再来看看，项目的户型方面，面积段113-131平，分别是三房和四房的户型，设计并没有出色的地方，都是正常中规中矩版式，客厅的一个房间需要自己去隔一道墙，除了主卧大一些，其他房间都是比较小的，客厅+双封闭阳台，没有赠送面积。

然后周边二手房情况，安置房方面滨湖桂园、滨湖欣园价格在2万左右，商品房有保利和盛公馆2.5-2.6万起， 滨湖万科城2.5-2.7万起，还有旭辉御府、中铁滨湖名邸等小区基本在这个价也可以买到合适的房子，所以基本上是不存在有倒挂的情况，甚至说是高于这个价了，只能说买的话，图个新房而已，而且还需要等两三年时间交付了。

金融板块在滨湖区域，配套方面其实算是很不错的，地铁5号线经过有多个站点，有中海、华润、联发、高速等众多房企入驻开发，有46中和师范附小优质教育资源聚集，还有合肥妇幼保健院、口腔医院、云谷体育公园等在旁，周边居住氛围浓厚。