装修本来应该是充满期待和惊喜的事儿,可要是在合同上出了岔子,那就变成一场噩梦了。
跟装修公司签合同可得小心,这可不只是一张纸,它是你装修顺不顺利的保障,弄不好就成了困住你的麻烦。
下面我就来给你讲讲装修合同的事儿,让你轻松躲开那些坑,顺顺利利打造出梦想中的家。
1、工期不超过90天
一般来讲,平均工期九十天左右,去掉星期六、星期天不能施工的时间,真正干活的时间也就六七十天,通常是够用的。
但你可不能大意,一定要在合同里把开工日期和完工日期写清楚。
为啥呢?你想想,你满心盼着搬进新家,结果装修公司一直拖着,多让人闹心啊!
而且,要是超过了工期,就得按天给违约金。
这可不是小事,有了这个条款,装修公司才会有压力,不敢随便拖延。
2、付款按照“三三三一” 的方式
记住,不管跟谁签合同,都要用 “三三三一” 的付款方式。
签合同付30%,水电验收完了付30%,泥瓦验收完了付30%,完工了再付10%。
关键是付款得在验收后,不能一进场就付,很多人都在这上面吃过亏。
要是一进场就付了大部分钱,后面装修的时候你就会很被动。
按照这个付款方式,每个阶段完成后进行验收,满意了再付钱,既能保证装修质量,又能让你掌握主动权。
3、明确辅材不能换
很多装修公司会在合同里玩套路,写着要是材料断货了,可以用一样的材料替换。
听起来挺合理吧?但实际上,他们很可能会给你换个杂牌材料,还说价格都一样。这时候你怎么办?
所以,签合同的时候,一定要明确辅材不能换,就算断货了,也得经过你的同意才能换材料,而且换的材料必须和原合同里规定的在质量、品牌、规格等方面一样。
4、工人的人身安全由装修公司负责
大部分公司在合同里只写自己按什么工艺标准施工,就是不提安全责任谁来担。
一旦出了问题,那就有得扯皮了。
所以,一定要在合同里明确规定,施工区里工人的人身安全由装修公司负责,业主不承担任何责任。
这样能避免出了安全事故你陷入不必要的麻烦和损失。
5、施工报价单要和合同一起签
销售人员为了签单,可能会在报价单里故意漏项,等施工的时候再找各种理由加钱,这就是恶意增项。
为了避免这种情况,报价单一定要附在合同里,仔细检查每一个项目,确保没有遗漏。
这样能让你清楚装修费用,避免被坑。
6、违约金不超过20%
基本上没有装修公司会主动跟你解除合同,所以很多公司会把违约金写得很高。
要是后期你想解除合同,违约金会高得吓人,让你受不了。
只要你看到合同上的违约金超过20%,那你就赶紧走。
合理的违约金能约束双方行为,但过高的违约金就不合理了。
7、装修公司要负责环保整治
现在大家都很重视健康环保,装修完了,如果整体空气质量检测不合格,装修公司得负全部整治责任。
这一点很重要,毕竟我们要在新家里生活,空气质量直接关系到我们的身体健康。
8、售后质保时间要明确
国家规定,整体质保两年,防水等隐蔽工程质保五年。这一点合同里一定要有。
装修行业有点特别,装修公司平均寿命不到两年,所以装修合同一定要仔细看。
要是装修公司在质保期内出了问题能及时解决,那会让你省心很多。
总之,装修合同是装修过程中的关键,一定要慎重。别怕麻烦,多花点时间和精力在合同上,以后你会感谢现在的自己。