房企老板只有两种，一种是其他开发商，另一种是李嘉诚！

当其他开发商们看到楼市政策利好政策不断发力，纷纷取消优惠政策，甚至要涨价的时候，李嘉诚依旧反其道而行之——继续打折降价！

继续今年4月份香港“Blue Coast”7.5折、7月份大湾区东莞“海逸豪庭”5折之后，李嘉诚这一次打折卖房选在了一线城市北京！

据知名媒体（澎湃新闻）于昨天（10月28日）晚间时分发布的报道显示：记者从市场消息得知，李嘉诚家族旗下地产旗舰“长实集团”，在一线城市北京四环外朝青板块的豪宅项目，同时也是北京最后一个项目——“御翠园”，近日开盘以7.6折的价格甩卖。

尤其值得注意的是，折合单价仅7.6万元/平方米，与周边二手房价倒挂超过1万元/平方米，比如该地块2006年、2012年先后入市的“逸翠园”、“御翠尚府”，最新（9月）二手房挂牌均价都超过了8.6万元/平方米，分别为87280元/平方米和86660元/平方米。

难道，北京的房价，也要被李嘉诚“搅动”了？

对此，上述媒体记者前往该项目售楼处，据相关工作人员介绍称：确有部分房源有优惠，不过首批50套特价房源已全部售罄。

不过，即便这么卖，李嘉诚也不会亏本，反而依旧是大赚特赚，究其根本只有1个字，那就是“捂”！

截止到目前，这块地一共捂了23年——2001年拿地，而当年拿地也仅仅花了7亿元。

上述项目所在地块，即姚家园项目地块，可以称得上是一块“巨无霸”地块，总面积高达40万平方米，折合楼面价仅1750元/平方米。

这一消息引发了市场的广泛关注和热议，有人认为这是李嘉诚家族在调整资产结构，也有人猜测是市场环境的变化导致了这一决策。但无论如何，“御翠园”的打折抛售无疑给市场带来了不小的震动。

最后，值得一提的是，据刚刚才发布的2024胡润百富榜显示：李嘉诚李泽钜家族以2000亿元人民币财富，与“宁德时代”曾毓群、“网易”丁磊并列第6名。

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！