就在刚刚，杭州出台新政，全面取消限购。

说实话，这个消息让我震惊，原因的话是来自于大学时期的一段记忆。

十年前还在大学的时候，有个室友就是杭州的，经常听炫耀他们在杭州的房子三四万一平，还是150多平的房子。

当时对房产基本没得概念，但是也晓得这个价格比成都高了不知道多少倍了，所以一直记忆尤深。

没想到，今天却听见了杭州全面取消限购的消息。

杭州取消限购

写成都楼市的文章多了，很多时候会有一种深深的无力感。

比如说当它一路飙升的时候，很想让它停下脚步，平缓下来；当它持续低迷的时候，又希望它慢慢回升，到达平稳的状态。

我也不知道为什么！

反正不希望它涨的太快，也不希望它停止不涨，就如同劝买房的朋友们，不要在楼市火热的时候盲目追高，也不要在楼市低迷的时候肆意看衰。

然而，现实往往事与愿违，或许这就是让我深感无力的原因吧。

我记得18年的时候，劝人不要买视高，被无数人诟病，甚至还得到了起诉通知书，但结果是网络上50多位朋友依然入了套。20年劝人不要盲目追捧天府新区，被骂得狗血淋沥，但结果是身边也有不少人盲目去天新投资。

这里就是视高

我想，现在劝真正需要房子的人，可以多花精力去了解楼市，合适的时机就下手，不知道又会得到什么样的结果！

成都的房子，很多人希望临界点到来，也有很多人不希望临界点到来。

但是，大概率这种通俗意义的临界点，是不会来了的。

很多人期盼的临界点，也就是所谓的最低点，是不会来了的；很多人期盼的临界点，也就是所谓的转折点，也是不会来了的。

为什么？

楼市从21年开始分化，已经两年了，并且在持续进行这个过程，普遍意义的临界点早已不复存在，这不是理论，而是现实！

楼市分化

难道这两年的现实，大家还没有看清楚吗？

网红的刚需盘，也不再热销；而极致的改善盘，却一房难求。大量的高密刚需房，不断降价；好地段的低迷改善，价格越飙越高。刚需购房者踌躇不前，投资客销声匿迹，改善的挣扎不已。

而不管全国楼市跌宕起伏，楼市最基本的指标，也就是交易量却是稳居全国第一。

所以，大家还不明白吗？

楼市的大逻辑变了！彻彻底底的变了！

谁告诉你，买房子一定要增值的？投住分离已经是基本的逻辑判断准则！

投住分离

回归需求，回归真实需求，看淡金融投资，看清房屋本质，根据口袋和需求来衡量，才是目前唯一的标准！

买第一套房的朋友，那些豪宅的涨跌与卿何干？至于高密刚需，行情萎靡你又担心什么，不是应该暗自庆幸吗？

想买改善的朋友，为什么要被楼盘所谓的外表忽悠？你不知道钢筋水泥都是一样，你缺的不是更好的砖，也不是缺的更好的水泥，你缺的是房屋背后所带来的福利和便利！

至于豪改的朋友，你有那个条件，买的就是与众不同的稀缺，稀缺的产品一直是一个城市最抗跌和最快升值的，你又何必在于楼市短期的涨跌起伏呢？

不要听很多乱人眼球的话语，但凡是讨论的，无论褒贬，始终就是一种在意。一个健康的楼市，势必是一个包容的楼市。普涨或者普跌，某种意义来说，都是病态的。

正常的楼市，本来就应该有涨有跌，有起有伏的，也本来就应该有各种不同的产品，各种不同的预期存在的，这样才能应对各种不同的需求，各种不同的钱包的购房者的。

今天听到杭州全面取消限购的，内心颇为感触，闲聊了几句。

只是为了让大家知道，不论楼市如何，不要盲目的看空或者追高，根据自身需求和钱包，以不变应万变，才是正道！