01、销量及均价
8月广汉楼市备案共113套,约1.22万㎡,同比下降约65.02%,环比下降约43.2%。备案价为4816元/㎡,同比下降约13%,环比下降约13.35%。
8月房价下降明显,和市场上一波低价促销房源有较大关系。销量也在情理之中,新房可选性少,天气热来访少。
02、二手房
8月份广汉二手房市场备案成交413套,约4.15万㎡,同比上涨约24.77%,环比下降约6.35%。
从走势图上可以明显的看出,今年的二手房行情要明显比去年好,并且今年的销量也很稳定,市场还是有很大需求的。
看吧,前两年的房企暴雷结果,影响已经呈现出来,购房者对期房没有了信任,购房需求就转嫁到了二手房市场。
03、供应方面
8月份又是0供应。表上那根蓝色的线就没有起来过。
截止到目前,今年1-8月,仅有2个月有新增供应,相比较去年,广汉今年的新房楼盘数量以及新房源拿预售简直是断崖式下降,等到明年,估计要“青黄不接”了。
04、库存变化
截止到2024年8月31号,广汉库存5445套,约62.1万㎡,环比下降约1.14%,同比下降了12.11%,在无新增供应的情况下,去化周期约30个月。
05、小结
到目前为止,广汉楼市上能选到的新盘数量已然不多,尤其比较放心的、有品质的就更少了,不到10个。如果想了解广汉楼盘可以私信我。
另外8月有两个楼盘交房,悦荣学府和观和园。
观和园
悦荣学府
8月份,广汉楼盘的优惠促销活动也进入到了新一波,比如4888元/㎡起都可以买到精装了,还有买房送车的、还有5688元/㎡起买贵包退等等,对于开发商来说,真的这次是“割肉”了,而对于购房者来说,可以去捡漏。