这两天朋友圈都在转发“鹤岗5万一套房，白菜价”的消息，点进去一看，还真有这事儿。再一刷微博，好家伙，热搜榜上“环京房价跌成狗”、“深圳业主排队降价卖房”的词条也赫然在列。
这楼市，到底是怎么了？
说起来，房地产这潭水，从来就没有真正平静过。前几年，大家伙儿都被“房价永远涨”的魔咒洗脑，生怕错过任何一个上车的机会，于是纷纷掏空六个钱包，也要挤进这趟通往“财富自由”的列车。
然而，现实就像一面照妖镜，总是在人们最得意忘形的时候，毫不留情地撕开虚伪的面具。这不，那些曾经被炒上天的“楼市神话”，如今正像多米诺骨牌般，一块接一块地倒塌，留下满地鸡毛。
**1.那些被泡沫吞噬的“财富梦”**
还记得前几年，环京地区的房子有多火爆吗？“睡一觉，房价涨一万”可不是什么天方夜谭。
那时候，不少人都被这突如其来的“财富效应”冲昏了头脑，纷纷涌入环京地区，抢房、囤房，生怕自己慢了一步，就错失了成为人生赢家的机会。
可事实证明，没有产业支撑的房价，就像空中楼阁，看着华丽，实则不堪一击。
这不，随着楼市调控政策的收紧，环京地区的房价就像坐上了过山车，一路狂跌，那些曾经梦想着靠炒房暴富的人，如今却成了被套牢的“韭菜”。
一线城市的情况也没好到哪里去。上海、深圳，这些曾经的“房价神话”缔造者，如今也开始感受到了阵阵寒意。房价横盘、成交量萎缩，曾经那些高喊“房价永远涨”的人，现在也开始慌了神。
更要命的是，很多人都选择了贷款买房。如今房价下跌，一旦房贷金额超过了房屋价值，断供的风险就随之而来。到时候，银行就会面临大量的坏账，整个金融体系都会受到冲击，这可不是闹着玩的！
那些曾经在楼市里翻云覆雨的投资客们，如今也陷入了进退两难的境地。卖吧，房价跌了这么多，割肉也舍不得；不卖吧，每个月都要还房贷，资金压力山大。
**2.普通人，该何去何从？**
在这场楼市风暴中，受伤最重的，还是那些普通的购房者。他们大多是抱着“买房安家”的朴素愿望，却被迫卷入了这场资本的狂欢。
如今，泡沫破裂，他们不仅要面对房价下跌的损失，还要承担高额房贷的压力，可谓是苦不堪言。
那么，面对如此严峻的形势，普通人到底该怎么办呢？
首先，要认清形势，不要再被“房价永远涨”的谎言所迷惑。房地产市场已经进入了调整期，未来房价走势如何，谁也说不准。
其次，要根据自身的实际情况，理性购房。如果你是刚需，那就量力而行，选择适合自己的房子；如果你是投资，那就更要谨慎，不要盲目跟风，要做好充分的市场调研和风险评估。
最后，要保持良好的心态，不要因为房价的波动而影响了自己的生活。房子只是一个住所，更重要的是家人和健康。
**3.政府，该出手时就出手**
当然，楼市的问题，不能仅仅依靠购房者自身的努力来解决，政府的调控也至关重要。
一方面，要加强市场监管，严厉打击炒房行为，维护房地产市场的秩序；另一方面，要加大保障性住房的建设力度，解决低收入人群的住房问题，让“住有所居”不再是一句空话。
楼市泡沫的破裂，虽然给很多人带来了痛苦，但也给楼市发展敲响了警钟。未来，房地产市场将会走向何方，我们拭目以待。但是，有一点是可以肯定的，那就是：
**房子是用来住的，不是用来炒的！**
说到底，这场席卷全国的楼市震荡，更像是一次迟来的“拨乱反正”。那些年，我们眼看着房价一路狂飙，仿佛一辆失控的列车，将所有关于“住”的梦想碾压得粉碎。
炒房客们赚得盆满钵满，而真正需要房子的人，却被高不可攀的价格拒之门外。
4.“房住不炒”，喊了多少年？
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话我们已经听了无数遍。可是，在利益的驱使下，又有多少人将这句话当成了耳旁风？
开发商们为了追求利润最大化，不断地推高房价，甚至与炒房客联手，制造市场恐慌，哄抬房价。而一些地方政府，为了追求GDP增长，也对房地产市场过度依赖，甚至默许、纵容炒房行为。
在这种情况下，“房住不炒”就成了一句空洞的口号，楼市也变成了一个充满泡沫和投机的赌场。
5.泡沫破裂，是灾难，也是新生
如今，泡沫破裂，那些曾经在楼市里呼风唤雨的人，终于尝到了苦果。但这对于整个社会来说，未尝不是一件好事。
泡沫破裂，意味着楼市将回归理性，房价将回归居住属性。那些真正需要房子的人，将有机会以更合理的价格，实现自己的安居梦。
当然，阵痛是不可避免的。那些高杠杆炒房的人，可能会面临断供的风险；那些过度依赖房地产的企业，可能会面临资金链断裂的危机。
6.面对未来，我们该如何抉择？
对于个人而言，要认清形势，理性投资，不要再把房子当成投机的工具。要明白，房子是用来住的，而不是用来炒的。
对于政府而言，要坚定不移地贯彻“房住不炒”的定位，加强市场监管，抑制投机行为，同时加大保障性住房建设力度，解决好低收入人群的住房问题。
对于企业而言，要调整发展思路，不要再过度依赖房地产，要积极转型升级，寻找新的增长点。
楼市泡沫的破裂，是一次深刻的教训，也是一次难得的机遇。相信在各方的共同努力下，房地产市场必将回归健康稳定的发展轨道，为实现“住有所居”的目标做出应有的贡献。
