曾经因为明星扎堆居住，金茂府用高端品质打响了自己的高档住宅品牌，一度成为住房品质的代名词。但在昌平落地的未来金茂府却未延续一直以来的好口碑，近日陆续被曝出各种质量问题，交房在即，甚至出现退房现象。

未来金茂府位于昌平未来科技城，靠近地铁17号线未来科技城南站，附近规划了大型商业，教育医疗也极其方便。

但它属于限竞房项目，由此还是建议大家，购买限竞房时一定要谨慎，哪怕是金茂府这种名声在外的产品，在施工过程中也难免不会出现各种环节缩水问题。

外立面起包、过道过窄、入户门过短等问题，本来对外宣传的是高端改善洋房，最后明显货不对板，这让业主们接受无能。

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还有网友反应，承诺的园林水系和夜光跑道缺失，防水少做一层，精装厨具降级，公区减配，楼间一开门就会看到两根又大又粗的管道。另外，公摊区设计貌似也存在问题。据说已经出现了集体维权现象，有业主建立了200人的退房群。

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金茂北京在昌平北七家镇拿地价2.1万，卖5.8万，还有业主反馈，买房时还单付了5000一平装修费，相当于6万多一平，排除建造成本、财务成本和管理成本等，相比于附近三四万一平的价格，也还是有一定利润空间的，在建设过程中应该实事求是地保质保量。

居住是每个人生活非常重要的部分，生活质量看住房，可以说它是大多数人幸福感的重要来源。大家可能穷尽两三代人、花费很多年才买来一套房，肯定希望可以住得舒心安心放心。购买金茂府，看重得也就是它的品质，但显然目前的种种品质不符合大家心中预期，无法让业主们为之心甘情愿买单。

除去这些被曝出来的问题，它还是有不少值得称赞的地方的，比如，户型都很不错，容积也很好，整个未来科技城楼宇规划整齐，本来应是给想在北部买房的人提供更好的买房选择。

这次风波与金茂府过度营销也脱不了干系，看以往的宣传，不免有挂羊头卖狗肉的嫌疑。用金茂府的品牌大力宣传，名不副实，拔高了买房人的心理预期，但又在施工过程中逐渐“减配”，真实情况与宣传图大相径庭，所以被吐槽“本质是个营销公司”也不为过。

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有网友说，“昨天业主和金茂代表开会一天，今儿宣传围挡都撤了。”可能金茂府也怕对比会更容易看出差距。

不过，出现问题后，金茂府也及时做了回应，工程尚未结束，已经“同步开展自检自查和细节整改工作”，并组织部分业主去现场进行监督。

在9月6日发布《公开信》之后，又于9月9日公布《一封家书》，对未来金茂府的一些问题向业主做了具体的回复。

两次回复，我们也看到了金茂的诚意，希望可以认真整改，在最后交房时，业主可以获得满意的居所，也希望各位购房人在买房时不能只关注宣传效果，还是要睁大双眼多方面综合考虑。

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