2024年10月29日上午，杭政储出[2023]185号地块开发项目举行开工仪式。

项目位于杭州市余杭区闲林街道，闲林东路南侧。

该项目投资估算约22.2亿元，其中建安概算14.36亿元。项目总用地面积83.47 亩，总建筑面积约 23万平方米，其中地上建筑面积约 12.68万平方米，地下建筑面积约 超10万平方米。

项目将引进国内商业地产头部品牌“吾悦广场”，建设打造都市时尚型商业综合体。这也是吾悦广场首次落户杭州。

这十年来，闲林一直在对闲林缺配套争论不休，学校、地铁，商业......

其实，闲林该有的都有，如学校，这几年闲林南和闲林北新建成学校数量众多，如八小、闲林东路小学以及在建的天元公学和睦校区；

地铁配套有地铁3号线、5号线、16号线；

商业有闲林老街、欢乐城、七彩小镇，以及在建的绿汀路万象城，

只是地铁绕走闲林边缘，已开商业更是尴尬，欢乐城要转卖，七彩小镇过于接地气，勉强配套周边小区，万象城建成后必定是闲林未来商业的标杆，引领整个大城西高端商业。

刚刚开工的商业项目，从区域位置而言，位于闲林南部，优势在于周边已入住小区和在建小区众多，如闲湖城、未珂宸铭府、云檐里以及樾鸣春晓园、溪上云峰府、时代·天境、岸上蓝山等十多个小区。潜在消费群体在10万+，5-10公里范围在超25万。

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但就所在地段而言，并不占优，超5公里以上的辐射范围较小，自驾出行需绕行，地铁13号线目前还未有定论，暂且忽略，况且建成投运之时要面临北部万象城、东部印象城等一批顶流商业的竞争。

或许吾悦广场是一个最好的选择，它在全国范围内已经拥有上百家分店，运营较为成熟，在闲林现有的华元欢乐城、七彩小镇是不可比拟的，招商更是其最大的优势。

那么，此次落户于闲林的吾悦广场未来表现如何呢？随不及万象城的高端，印象城的体量和人气值，最佳定位会是闲林南商业标杆。无论从规划体量还是吾悦广场招商运营，将会覆盖闲林南的所有商业。

闲林吾悦广场项目建筑效果图

从公布的设计效果图观察，购物中心区域呈现半开放式布局，其核心位置设有一个下沉式广场，购物中心主体部分多为四层结构，局部区域扩展至五层，专门用于设置电影院和宴会厅。

尤为值得一提的是，商业部分总面积约达10万平方米。除商业外，还有酒店、写字楼，不同业态的结合，共同交叉融合，这也是欢乐城、七彩小镇所没有的。

闲林南的配套商业终于要来了！