如果年底总结2022年地产行业关键词，“保交付”大概率会高票入选。

行业调整、市场分化之际，部分房企暴露出“减配交付”、“延期交付”、甚至“停工烂尾”等问题，为置业信心和企业口碑蒙上了一层阴影。

困境与危机是一面镜子，可以照出丑态与良知，也能折射出匠心与功力。

对于那些不躺平、有担当、负责任的房企而言，如约交付是应尽职责，不会将其视为值得歌颂或标榜的谈资；超预期交付、惊喜交付，才是彰显品质兑现力和品牌美誉度的“金字招牌”。

一、现象级交付  “学霸”绿城写出高分答卷

业主对新家的期待，从来都不只局限于拿到新房钥匙。他们内心渴求的，也不是那些形式光鲜、套路固定的归家仪式和流程，而是实实在在、超出预期的品质兑现，为实现美好生活诉愿提供抓手。

而这，正与绿城“惟有生活最珍贵”的理念不谋而合。

让品质被感知，让美好看得见，让景观成为社区生活最美好的外延，让每个人都能拥有自己喜欢的生活方式，是绿城的产品设计初衷。

昆明诚园实拍图

以理想主义的“偏执”，精心呈现每一个细节，对美好生活范畴不断突破，让“一生总要住一次绿城”成为了许多人的终极置业追求。尤其是在交付和兑现层面，绿城从来没有辜负业主的信任和期待。

昆明诚园实拍图

仅仅在今年上半年，绿城合计交付了78个项目，交付面积超过1000万㎡。其中，投资板块完成39个项目、共计2.8万户、约566万平方米新房的100%按时交付。项目交付时间较合同约定时间平均提前36天。

受烂尾楼的影响，许多购房者觉得能按时交房就已经是一件很幸福的事了。但作为绿城业主，按时甚至提前入住新家都只是“常规操作”。

在当前的环境下，所有项目按时交付已经非常难得，平均提前一个多月交付更是少见，再加上绿城一以贯之的保质兑现，绝对是楼市里凤毛麟角的“学霸”。

业内通常将交付视作一场对房企的大考。为每座城市呈现一场“现象级交付”，“学霸”绿城不止是提前交卷，更交出了高分答卷。

二、超预期兑现 昆明诚园以诚相待

昆明一直被诟病缺少好的项目，许多在其他城市打响名号的标杆性产品，落地后都会不同程度的降标、减配、缩水，让体验感大打折扣。

但昆明诚园没辜负案名里的“诚”字，建筑细节、园林景观诚意满满，再次诠释了绿城业主始于颜值、陷于产品、忠于生活的心路历程。

昆明诚园实拍图

在实地探访途中，距离项目还有几百米远，经典的三段式立面就已引入眼帘，大面积宝蓝色玻璃、横向伸展线条极具辨识度，让建筑整体显得挺拔、轻盈、有层次，在第一眼感官上就传递出绿城二代高层的“安定、精细、恒久”的精神属性。

项目采用全混凝土外墙，复杂线条一次成型，立面为仿石涂料，结合7层精致饰面工艺，勾勒出灰白色系、富含简约现代气息的建筑轮廓。

进入社区，以中央泳池为中轴线，楼栋对称分布排开，正应和了整个地块的方正，整体布局实现了“中轴对称，层层围合”，给所有归家的业主营造一种“安定”的仪式感和港湾精神满足感。

昆明诚园实拍图

园林里，提前移植的金桂满园飘香，虬枝劲节的乌桕正等待秋日染色，高大挺拔的银杏和滇朴迎风招展，绿草如茵、花坛惊艳，一幅生机勃勃、温馨舒适的美好生活画卷已经徐徐展开，很难想象这是一个还未正式交付的社区。

见微知著，一砖一瓦、一草一木，花的都是成本，动的都是心思。

尽管合同约定交付时间是今年底，但目前的施工进度已经为按时按质、甚至提前超预期交付奠定了基础。

昆明诚园实拍图

项目中庭景观中最核心的中央泳池也已经完工，将在交付后开放，配备淋浴间和更衣室，继续执行绿城坚守了14年的海豚计划。除此之外，踢球、种春风、红叶行动、一碗长寿面等等与业主息息相关的活动也将逐步展开，让社区生活更加丰富多彩。

普通的交付现场，开发商往往如临大敌，惶恐于“卖家秀”和“买家秀”有出入时业主的怒火。但在昆明诚园，计划把交付变成节日，发布社群活动，大大方方地接受业主检验，笃定从容。

三、让交付告别押宝让行业回归初心

2022年是艰难的一年。对于购房者而言，每一个如期交房的项目，都是业界良心的最佳写照；对于业主来说，任何宣传的花样，都比不上交付的保障。

从这个角度来看，昆明诚园的高品质兑现和即将启动的超预期交付，是昆明楼市的标志性事件，为其他楼盘提供了参考模板，为置业信心回升铺垫了信任基础，为地产行业复苏指明了前进方向。

信心永远比黄金更珍贵。信心不灭，楼市才有逆流而上的希望。

昆明诚园实拍图

对于昆明这座城市而言，同样也需要更多的品质交付，让楼市彻底逃脱关于交付盲盒的华丽赌注，告别“秀颜值”和“交钥匙”的机械式表演，让地产行业回归品质为王、生活为先的初心。

如今，随着工程施工顺利推进，昆明诚园已经到了品质看得见、质感摸得着的阶段。一场勾勒理想人居、兑现美好生活的“现象级”交付即将提前呈现。