今年的十月着实热闹！

救市政策连连发动，广州楼市也不断升温，不管是新房还是二手房数据连连飙升。

据不完全统计，十一月也不少新盘动作频频，那么，楼市又迎来哪些“新面孔”呢？

整理了11月部分即将开盘和加推楼盘的信息，事不宜迟，让我们一起来看看吧！

·天河·

越秀国贸·观樾天湖

天河登场的是老朋友：天河越秀世界大观项目，它即将推出三期：越秀国贸·观樾天湖。

世界大观自登场以来热度就不断，这次推出的三期组团共14栋，为3栋的19层小高层和11栋合墅。

项目产品主打190㎡的平层产品和210㎡的合墅产品，并且能做到南向湖景最大化。

这次推出的三期是世界大观项目里容积率最低的，仅有1.6，也就是说有更多的活动空间，住起来也舒服。

三期率先推出11栋合墅，预计十一月开盘。目前，项目实体展示区已经做好了，感兴趣的朋友可以去现场一览。

保利天瑞

保利天瑞位置优越。

珠江新城、金融城、琶洲这三大板块，都在项目直线距离5公里内。如今正在疯狂成长的金融城核心区，距离项目直线距离不过约2公里。

目前主推的建面约268㎡户型，位于社区C位的8栋，双中轴园景环抱。南北两面，都能享受开阔的中轴园林景观。

8栋全栋全部为建面约268㎡户型，仅有20层，梯户比更是做到三梯两户。在每户专梯入户的基础上，还做到归家双电梯。

项目正在加推建面约107、125、150㎡户型，各价位选择面广，能享受的板块利好和生活品质，感兴趣的朋友可以多多关注。

·海珠·

琶洲南TOD

琶洲南TOD近期推出一期压轴的6#。

6#是板式结构，既有着超长的南向面宽，而且通风、采光表现都极为优秀。

更重要的是，6#的景观表现，在全盘中首屈一指：楼栋一侧对望园心，另一侧则直面生态中轴绿廊，享受宽阔的楼间距与观景视野。

6#全栋只做了一个户型——建面约220平，双梯入户。

不仅如此，6#位于整个社区的中心位置，与社区会所、学校等都是步行可达的距离，生活便利度同样拉满。

同时预计今年年底，琶洲南TOD中的中轴绿廊展示区即将开放。

琶洲·樾 | 华樾

琶洲·樾 | 华樾预计11月亮相。

该项目是去年年底拍卖的琶洲西区AH040331地块，项目位置很好，位于的琶洲西区，是琶洲的核心CBD区域，并且整个项目只规划了1栋楼，96套。

外立面上选用超大阳台玻璃；4层架空和抬高，打造高定花园会所；园林以“船舷”为原型，打造了退台式空中“船舷花园”。

产品都是大户型，起步建面已来到了约248㎡，此外还有建面约254㎡、330㎡的产品，可北向望琶洲CBD天际线，南向直望江水。

琶洲·樾 | 华樾的出现补齐了琶洲大户型产品的缺货，接下来的琶洲豪宅市场就更热闹了。

·荔湾·

兰园江悦

白鹅潭豪宅又有新动作了。

这次出战的是兰园江悦。

项目交通便捷，位于五号线滘口附近，与地铁5号线滘口站直线距离约600米。

周边配套也不错， 靠近万象城、双太古（建设中）等商圈，5公里内有省一级真光中学附属小学等教育资源和广州中医药大学第三附属医院等医疗配套。

项目位于三江交汇口，北向望江，270°全景视野，可享受三面环江的江景风光。

不过项目体量不大，规划仅一栋楼，18层高，68套房，一梯一户，主打285㎡的五房两厅三卫和193㎡的四房两厅三卫两个户型。

万科理想花地

万科·理想花地正主推项目的两个组团——朗庭和瑧园。

据了解，朗庭正在加推7栋。这不仅是朗庭的收官楼栋，更是全栋纯改善单位！

主推约115和约128平户型，不仅户户朝南，更做到南向4开间，全都是新规产品，使用率非常高。

而目前，瑧园已经加推6栋110-186平产品，同步在售全组团标准最高的7栋建面约186平大平层，都是滨水公园一线住宅，目之所及，便是南向滨水IMAX景观。

如今，瑧园一线滨水头排实景样板房已经开放，感兴趣的朋友不要错过了。

·番禺·

新鸿基地产峻銮

新鸿基地产峻銮正在推新中，价格还非常笋！

本次推新的峻銮D1栋覆盖建面约95-162㎡三至四房，本次推新三房单位总价仅318万起！

其中162㎡的双套房都能直望园林和广州南站CBD商圈，视野景观很好。

并且项目将要对标香港ICC，打造约86万平的超大体量的广州南站ICC。

预计2025年起将会分阶段落成广州南站ICC，东广场首期商业和写字楼进入全新建设阶段，其中，地面商业进度已有三、四层高。

·黄埔·

珠江村旧改

这段时间，老黄埔的旧改工程真是如火如荼，现在又有新的改造项目即将登场。

今天要讲的项目属于珠江村旧改，位于鱼珠板块，预计十一月公布案名和售楼部，年底元旦可开卖。

目前周边已开通5、7、13号线，距鱼珠站仅约500米，距大沙地站约600米，无需换乘可直达珠江新城。

规划打造为百万方城市综合体，集居住、商业、教育等各方面配套于一体，在配套上可以说是一应俱全了。

项目规划打造珠江江景大宅，作为广州第二CBD鱼珠片区唯一南向望江景的住宅项目，值得期待。

·白云·

越秀云悦

越秀的动作真的很快。

前段时间才拿下地块，现在就已经确定案名了，名为越秀·云悦，我们收到消息是初步计划11月中旬开盘。

周围配套资源不错，离18号线京溪路站（建设中）仅100米，两站达珠江新城CBD、三站可达琶洲CBD，并且项目还配建了24班小学项目和9班幼儿园（具体以项目公布为准）。

户型已经确定下来了，为88㎡和105㎡，规划3栋住宅楼，总户数约300户，容积率为1.7左右，主打四房。

而且给大家划一下重点：88㎡的可以做到四房两卫双开间阳台，实用率去到130%！

对于寻求高性价比住房的家庭，这个新盘是个值得一看的选项。

总体而言，虽然十一月新盘数量不多，但是也有很多不错的产品，对于即将入市的新盘，你更期待哪一个的表现？