回望全球发达国家走过的历程，房地产价格是经历了快速的上涨，持续的下跌，平稳一段时间再继续的上涨。

中国的房地产在1998年正式进入到商品化时代至今26年，其中是在2021年下半年市场开始走下坡路的。

2021年到2024年下滑，整整三年，市场慢慢的就会步入到平稳阶段。

平稳期要在什么时候开始？今年还是明年这不太清楚，反正这个平稳期肯定是会到来的。

这里可以清楚地知道很多人已经顶不住了，出现断空潮看看你所在的城市，目前法拍房的数量相比两年前是不是出现了大规模的增长。

房价跌得是不是有点太狠了，很多人都感觉跌麻了!

认真的看看各个国家房地产下跌的过程好像还没有跌麻，这属于正常范畴内，不说别的国家，就中国香港房地产的低迷期，相比最高峰的时候下跌60%。

中国现在有多少城市的房价能下跌60%，1个都没有，不可以排除的是有部分小区确实是有下跌到这个数，但是这也只不过是小数。

就讲述身边真实的案例！

我所在的地方，惠州下面的一个镇挨着东莞旁边的东莞26,000一平米，我们这里的房价最高峰15,000一平米。

我身边的一个朋友在2020年12月入手，买了一套115平米的房子，单价14,200元每平米，总价163万，首付30%，银行贷款114万！

2020年到现在还不到4年时间，还款的绝大部分都是利息本金，还款好像就7-8万，反正欠银行的钱不少于105万。

2024年6月份，同户型小区成交单价8200元每平米，一平米房价回落6000元，一共回落总金额69万左右。

即便把房子卖了，也顶不回来银行的欠款。

我这个朋友说还好他的户型比较好，还能值个8200元每平币，旁边那一栋户型没那么好的，当时购买单价一样高，现在只能卖到7500元每平米。

有些业主真的没有办法了，收入都还不够还款，房贷还怎么供啊！于是有不少业主选择不还贷款了。

运气真的是很重要，虽然说决策当时可以不买，但是大家都入手买房的时候，很难忍得住不买或者担心买不起。

这些业主真的是做错了什么吗？他们没做过家房地产发展的就是。在不对的时间入手了房子最后就导致这种状态出现了！

在前面也很多次提到现在买房真的要再看看市场，再作出决定，不然自己挣钱的速度都还赶不上房价下跌的速度。

出台楼市政策！

在4月底5月份楼市出台了政策就是为了稳住市场的发展，根据目前的情况来看，下半年还会有更多的楼市政策出台进行托底！

稳住房地产企业不让房子再出现烂尾！

稳住，当地城投公司不让高昂的负债压垮！

稳住老百姓，让市场回归到相对理智的状态！

稳住后老百姓才敢考虑下手买房，让市场回暖。

有没有发现最近这两三年时间居民存款金额一路高攀。和居民贷款金额却持续的下降。

最重要的原因是老百姓没有看到有什么好投资的，投资房地产亏，投资股票亏，投资工厂亏，所以宁愿把钱存款起来。

当一切都稳定之后，这些存款金额会进一步的释放出来。

当下也许是一个好时机！

每一次全球经济不景气之后，都会迎来一波新的爆发。比如2008年的金融危机之后诞生了多少新兴产业，多少新的风口。

当下这个大环境虽然是比较萧条，但是也充满了机遇，可能现在还没有发现，但是细心的观察身边的一切，自己做个判断，也许站在风口前，那么就有可能成为吹起来的那头猪。

无论眼前的形势有多么的困难，一定要抱有希望！

也就是说当希望来临之前就不要去做冤大头，贸然的去做接盘侠会把自己套在里面，二三十年的房贷啊，每个月要固定还款！

脚踏实地努力拼搏，理想的大门总会为你开着。