8月7日，深圳正式开启了收购存量商品房的动作了。“深安居”公众号发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告。为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。

作为一线城市的深圳，在这件事的响应速度有点出人意料了，因为深圳的存量商品房新房也不算特别大。但是表现出的决心和示范作用还是很大的。

接着一周后，同属于粤港澳大湾区的珠海在这件事上也有大动作了。

珠海华发公告称，拟与该公司控股股东珠海华发集团或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务，总交易金额不超过120亿元。

实际上，自6月份之后，国内已经有不少城市（比如说杭州、郑州、南京、苏州、佛山等城市）陆陆续续发布了收购存量商品房用作保障房的通知。而这项楼市“去库存”的举措有望在接下来的时候进一步加速推动。

我在之前的文章里有分析过，今年楼市支持措施的重点之一就是“去库存”。为何这么说？

高库存对市场的预期的影响很大，让大家有一种卖不完的感受，目前在二手房市场其实就有这现象。在今年多项支持措施的作用下，一些城市二手房市场一边是成交量的回升，一边却是挂牌在售量的攀升。对市场的心理造成很大的压力，房价仍是在下跌之中。

而面对如此大量的库存，要想短时间改变这种预期，政府下场收购无疑是一种非常好的办法。本来很多地方政府就有配建保障性住房的任务，收购存量商品房用作保障房就是一举两得，既能一定程度上缓解商品房高库存的问题，提升市场的信心，又能一定比例解决配建保障房的事情。

当然，这件事里面肯定还涉及到一些收购规则的公平性，比如说收购什么类型的项目、什么价格收购、以及收购资金来源问题等等。只要真的去做这样的一件事，这些问题也就不是什么大问题了。

最近几个月，这件事已经落地地方层面了，相信后续的推动会加速的。