成交价7.31亿元！泉州市区这一地块成功出让！

6月5日

泉州东海中央活力区的丰2023-34号地块成功出让竞得人：泉州城建总价：7.31亿元

据泉州城建集团消息

届时丰2023-34号地块将与

丰2023-37号、38号地块一体

打造“市井十洲城”文商旅项目▼▼▼

该地块规划为“市井十洲城”文商旅项目三期，拟打造5A甲级写字楼、高端酒店、商业中心等，引入高端宴会型酒楼、IMAX巨幕电影院等业态，进一步丰富和完善区域的商业和旅游配套设施。

丰2023-34号地块

1、地块位置：丰泽区东海街道后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）南侧、丰海路北侧、经八路西侧

2、土地面积：31286.67㎡（约合46.93亩，其中沿经八路建设10米宽绿化带约1882㎡，不纳人规划指标计算基数)丰2023-34号地块商业计容建筑面积3万㎡，其中1.25万㎡商业计容建筑面积可分割销售，1.75万㎡商业计容建筑面积不可分割销售，酒店计容建筑面积约4.5万㎡不可分割销售，其余为办公建筑（可分割销售）及配套设施

3、土地用途：商业服务业一商业(零售商业、旅馆)、商务金融40年,绿地与开敞空间一公园绿地50年

4、规划经济技术指标：容积率6.5以上，建筑密度50%以下，建筑高度153米以下，绿地率10%以上

5、拍卖起始价：73100万元

关于蝴蝶湾商务中心

“市井十洲城”项目将打造成集公共服务、餐饮娱乐、文化展示、沟通交流、商业购物于一体的综合性城市功能区，是展示泉州城市形象和文化底蕴的窗口，也将成为吸引国内外游客的重要目的地。据前期已释放消息，蝴蝶湾商务中心紧邻晋江大桥，含8个地块，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约140亿元。策划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，形成蝴蝶湾完整产业生态，致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。

在业态布局上，实现一站式服务，拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

目前，包含品质住宅、商务办公、商业零售多种业态的城建·水墨观海一期、二期共三个地块已率先开工建设；市井十洲城商业街区地块已完成地块出让并且完成备案。

关于中央活力区

东海中央活力区作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，打造成为未来城市新名片。目前，中央活力区一期1平方公里，已有学校、安商房、公园、市政道路等共20个项目开工建设，其中在建安商房和商品房44栋、总建筑面积40万㎡，在建高端写字楼和酒店27栋、总建筑面积150万㎡；二期约1平方公里，预计今年8月完成征收签约。

后埔板块作为东海中央活力区发展的先行区，目前已落地建设学校（泉州市实验小学东海校区已封顶，明年6月完工；泉州市刺桐幼儿园东海园区预计今年招生；泉州五中海丝校区即将开建）、安商房（城建·乐居和畅和城建·乐居和鸣已开工建设）、商品房（城建水墨观海住宅已售罄，保利天瓒已入市，东海开发地块已备案）、公园、市政道路（海丝大街（后埔段）、通海大道全线已贯通）等项目，商业商务配套也即将进入动工阶段。除蝴蝶湾商务中心外，日前东海开发后埔地块综合型超五星级酒店设计方案曝光，将建造一座以酒店为主，结合办公、商业等功能的综合体。据悉，1#楼作为超五星级酒店主楼，2#楼及1#楼的下部三层作为酒店配套的餐饮、会务、休闲、购物等配套服务辅助楼，3#楼下部作为公寓式酒店，上部作为类四星级别的酒店。一众星级酒店、企业总部、商业综合体、品质住宅等的规划落地，将进一步丰富区域功能，助推区域成为城市新的重要展示窗口。