一个工厂有几千万元、上亿元的厂房、机器设备等账面资产，如果无法投入生产，或者生产出来的东西无法销售。也就是说这个工厂不仅没有现金收入，公司反而还要投入更多现金去支付水电费、工人工资和设备维护费等。那么，拥有这样一家工厂的上市公司，对股东来说没有任何价值。从这角度来看，一家上市公司的内在价值，就是上市公司在未来能够为股东带来的净现金流，当前价值就是这一现金流以股东预期回报率折现计算的净现值。不能带来现金流的工厂是负债，而不是资产！
净现值，即Net Present Value，是一种将未来现金流量折算至现值的评估方法。它通过将项目或投资在未来产生的所有现金流量，按照合理的折现率折算至当前时点，再减去初始投资成本，从而得到该投资项目的净现值。若净现值为正，说明项目的预期收益大于投资成本，具有投资价值。
在股票投资中，净现值可以帮助投资者判断股票的真实价值。通过预测公司未来的自由现金流量，并选择合适的折现率，投资者可以计算出公司的净现值。若公司的净现值高于当前市值，说明该股票可能被低估，具有投资价值。反之，若净现值低于当前市值，则可能需要谨慎考虑投资。
如何计算一只股票的净现值？计算步骤：
预测公司未来五至十年间每年的现金流量，包括现金流入和现金流出。选择合适的折现率。如10%、20%，折现率反映了投资的风险和预期回报率，即投资者期望的年报酬率。通常，折现率可选取为项目的资本成本或市场要求的回报率。折现率的选择对净现值计算结果具有重要影响，因此需要谨慎抉择。利用选定的折现率，将各期现金流量的现值相加，再减去初始投资成本，即可得到项目的净现值。若净现值为正，表明项目具有盈利潜力；若净现值为负，则表明项目可能无法收回投资成本。计算公式整理如下：
针对一只股票，我们可以通过净现值计算来判断其是否真的值得投资。假设未来4年的年净收入为50、60、70、80，折现率为20%，当前市值为100，可以计算出股票在未来4年后的净现值，为正即可投资。
= 62.5（万）
