现在开发商穷的只剩下楼了，要钱没有，要楼随便挑，

没办法啊，房子卖不出去，资金回款自然难，

截至7月12日，

乐居财经统计了已发布预告的61家房企今年上半年的业绩情况，

其中有41家房企上半年净利润都出现了亏损，占比接近7成，

这个数据也刚好和今年拿地的情况对上了，

因为今年上半年百强房企里面刚好有七成房企未拿过一宗土地，

所以克而瑞数据显示，今年上半年，百强房企拿地金额总量为4204亿元，同比下降40%，

那这个降幅是非常大的。

但也没有办法，这边房子一直卖不出去，导致房企不断亏损，

那边拿地意愿自然就非常低。

看看今年上半年百强房企的销量就能说明一切，

中指研究院数据显示，上半年，百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，

巧不巧，同比降幅也是在40%左右，

这和百强房企拿地金额的同比降幅又对上了。

所以现在很多房企出现亏损，不愿意拿地，

其实根本原因还是房子不好卖，

特别是今年以来二手房的以价换量，严重碾压新房，

导致新房市场本来就要承担交付风险的基础上，性价比又进一步拉低。

所以销量能好了，那就奇怪了。

开发商亏损才是一个正常的现象。

并且就连万科，今年上半年净利润也出现了首次亏损，

预计亏损70-90个亿，净利润同比下降171%至191%，

这个同比降幅真的是非常割裂，非常大，

要知道在今年一季度的时候，万科的亏损还只有3.6亿，

谁能想到，短短三个月之后，亏损幅度一下子扩大到70-90个亿。

所以从房企的拿地情况，销售情况以及亏损情况来看，现在的楼市还真有一点刹不住的感觉，

因为今年以来关于楼市的救市政策和救市力度可不小，

先说政策，据诸葛数据研究中心不完全统计，截止到6月26日，各地出台房地产支持政策451次，覆盖230余个城市，

所以今年上半年针对于楼市的松绑政策是一直在出的，一直是在支持的，

然而新房的销量却是一降再降，而房价降的就更厉害了，根本就没有明显止跌的信号。

然后咱们再说就是力度，

今年上半年的救市政策针对方向，主要就是头部城市，

比如成都，西安，杭州完成解除限购，四大一线城市集体放松限购，

并且首付一线城市降到20%，二线城市降到15%，房贷利率更是马上突破3，

再加上国家队收储商品房，高层重新定调去库存，

这都能体现出救市的决心和力度，

然而在这么强的密度之下以及这么高的力度之下，

百强房企的亏损依然接近七成，百强房企的销售规模和拿地金额金额同比降幅依旧高达40%，

很明显房地产市场依旧陷在泥潭当中，

到底是没有踩住楼市下滑的刹车，

而公布上半年业绩预告的房企中，即使出现盈利的同比也是在下降的，

比如保利发展实现净利润75.08亿元，是盈利最高的房企，但和去年相比降幅依旧达到38.57%，

所以现在房地产的难是自上而下的，大家都不好过，

当然说了那么多，不是单纯的告诉你现在房产不行，很多房企在亏损，

而是要告诉你买房一定要谨慎，特别是新房，

因为在不断亏损的情况下，很多人底线都没了，

房子建的质量是一个比一个差，

这才是今天要告诉你们的重点，市场下行别想那么多，首先想的是要保住自己，千万不要抱有侥幸心理，好好看，别买到烂尾楼！